Wie hoch sind die Immobilienpreise in Hamburg-Alstertal wirklich?
Was ist meine Immobilie im Alstertal wert?
Das Alstertal zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Und viele fragen sich, wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hamburg-Alstertal? Mit seiner Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle zieht es Familien, Paare und Investoren gleichermaßen an. Doch wie hoch sind die Immobilienpreise in den Stadtteilen Wellingsbüttel, Poppenbüttel, Lemsahl-Mellingstedt und Bergstedt wirklich?
Egal, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder einfach nur wissen wollen, wie sich der Markt in Ihrer Region bewegt – unser Blog liefert Ihnen wertvolle Einblicke. Erfahren Sie, warum die Nachfrage ungebrochen hoch ist, welche Stadtteile besonders gefragt sind und wie wir Sie mit unserer kostenlosen Wertermittlung unterstützen können.
Einige Stadtteile im Alstertal im Kurzcheck:
Wellingsbüttel
Als eines der prestigeträchtigsten Viertel im Alstertal ist Wellingsbüttel besonders bei Familien und Paaren beliebt, die Wert auf ruhiges Wohnen in exklusiver Lage legen. Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen bleibt hoch, und die Preise haben sich auf einem stabilen Niveau eingependelt. Der aktuelle Quadratmeterpreis für Häuser in Wellingsbüttel liegt im Januar 2025 bei 7.641€. Weitere Details finden Sie in unserem Marktbericht Wellingsbüttel.
Poppenbüttel
Poppenbüttel besticht durch das Alstertal Einkaufszentrum, moderne Neubauten und charmante Altbauvillen. Hier sind die Preise für Eigentumswohnungen im Vergleich zu anderen Stadtteilen im Alstertal etwas moderater, während hochwertige Häuser weiterhin Spitzenwerte erzielen. Durchschnittlich zahlt man in Poppenbüttel 5.073€ pro Quadratmeter für ein Haus. Mehr dazu lesen Sie in unserem Marktbericht Poppenbüttel.
Lemsahl-Mellingstedt
Dieser Stadtteil bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Lemsahl-Mellingstedt zieht vor allem Käufer an, die großzügige Grundstücke und hochwertige Neubauten schätzen. Die Immobilienpreise haben sich hier in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Die Hauspreise in Lehmsahl-Mellingstedt liegen im Januar 2025 bei durchschnittlich 5.274 €. Entdecken Sie die aktuellen Zahlen in unserem Marktbericht Lemsahl-Mellingstedt.
Bergstedt
Mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und naturnahen Lagen ist Bergstedt ein echter Geheimtipp im Alstertal. Die Preise sind hier im Vergleich zu den anderen Stadtteilen oft etwas günstiger, aber die Wertsteigerung in den letzten Jahren zeigt ein klares Aufwärtspotenzial. Der aktuelle Quadratmeterpreis in Bergstedt liegt bei ca. 5.595 € für ein Haus. Werfen Sie einen Blick in unseren Marktbericht Bergstedt.
Selbstverständlich kennen wir die Immobilienpreise auch in den verbleibenden Stadtteilen des Alstertals Hummelsbüttel oder Wohldorf-Ohlstedt oder in benachbarten Regionen.
Unsere aktuellen Online- Marktberichte aus einzelnen Stadtteilen bieten einen groben Schätzwert. Nur die persönliche Einschätzung eines Maklers in der Immobilie vor Ort kann einen genauen und professionellen Marktpreis ermitteln. Herr Dirk Otto verfügt über langjährige Erfahrung mit dem Verkauf von Immobilien in Hamburg-Alstertal. Viele Kundinnen und Kunden sind sehr zufrieden und empfehlen Herrn Otto weiter.
Google – Bewertung
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Unser Service umfasst:
- Eine Besichtigung Ihrer Immobilie vor Ort
- Marktanalysen auf Basis aktueller Daten
- Eine transparente und realistische Bewertung
Viele Eigentümer sind unsicher, ob mit der Beauftragung eines Maklers bereits im Vorfeld Kosten verbunden sind. Nein, bei uns nicht – sowohl unsere Beratung als auch die Wertermittlung Ihrer Immobilie sind für Sie vollkommen kostenfrei. Erst nach erfolgreichem Abschluss des Verkaufs und der Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar wird die vereinbarte Courtage fällig.
Wenn Sie nach unserer Wertermittlung noch nicht verkaufen möchten, bleibt unser Service weiterhin kostenfrei. Wir möchten Sie mit unserer Persönlichkeit und Expertise überzeugen, auch wenn Sie mit dem Verkauf Ihrer Immobilie noch warten.
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