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Lage
Exposé

Büroräume in Hamburg-Bergedorf

Büro/Praxen | 21035 Hamburg

399 €
Kaltmiete
2015
Baujahr
29 m²
Bürofläche

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
M2406-2a
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
2015
Bürofläche ca.
29 m²
Miete pro m²
14 €
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zugänglichkeit
Stufenloser Zugang zum Gebäude, Barrierefreies Duschbad

Kosten

Nettokaltmiete
398 €
Betriebskosten
147 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Gesamtmiete
650 €
Kaution
1.950 €

Objektbeschreibung

Die Glasbläserhöfe in Hamburg-Bergedorf bieten moderne Büro- und Lagerflächen in einem historischen Ambiente. Die charmante Lage kombiniert die Besonderheit des historischen Gebäudekomplexes mit den Vorteilen einer flexiblen und funktionalen Nutzung. Die Mietflächen eignen sich ideal für Unternehmen, die eine inspirierende Arbeitsumgebung in einem kreativen Umfeld suchen, ohne auf moderne Ausstattung und eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Ob als Büro, Atelier oder Lager – die Glasbläserhöfe bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Adresse in Bergedorf. Die ruhige und zugleich zentrale Lage sorgt für eine perfekte Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz.

Lage

Bergedorf liegt an der östlichen Stadtgrenze Hamburgs und ist umgeben von Orten wie Lohbrügge, Neuallermöhe und Curslack. In der historischen Altstadt Bergedorfs befindet sich das Bergedorfer Schloss, in dem heute ein Museum zu lehrreichen Führungen einlädt. Der Stadthafen und die viele kleine Kanäle bringen ein maritimes Flair in den sonst sehr ländlich geprägten Stadtteil mit seinen vielen Höfen, Wiesen und Feldern. Für Freizeitaktivitäten stehen über 100 Sport-, Kultur- und Musikvereine zur Verfügung. Eine Auswahl an Kitas und Schulen sind direkt vor Ort und die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die A25 sowie die B5 verlaufen durch den Stadtteil wodurch eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben ist. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/stadtteile/bergedorf/bergedorf/

Ihr Ansprechpartner

Frank Hoffmann Immobilien - Tore Siegel
Tore Siegel
Immobilien­kaufmann
Gewerbe/Zinshäuser Hamburg
040 / 368 200 100

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Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis
2015
Baujahr Anlagentechnik
2015
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Warmwasser enthalten
Ja
Gültig bis
24. Juli 2034
Energiekennwert Strom
46,80 kWh/(m²·a)
Energiekennwert Wärme
43,90 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Referenznummer: M2406-2a

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Herr Tore Siegel
Unternehmensbereich Commercial
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 – 131
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

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