Bürofläche mit Blick ins Grüne in Hamburg-Sasel!
Nettokaltmiete zzgl. NK 620 €
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Bürofläche mit Blick ins Grüne in Hamburg-Sasel!

Büro/Praxen in 22395 Hamburg - Sasel

Baujahr1978

Diese ca. 64 m² große Bürofläche befindet sich im Souterrain eines Einfamilienhauses in Hamburg Sasel. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 600 m entfernt und die nächste Bahnhaltestelle

etwa 5 km.


Das Gebäude wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet. Der Zugang zur Bürofläche erfolgt über den gemeinschaftlichen Eingang und die herunterführende Treppe. Dort befinden sich drei gut geschnittene Büroräume mit zeitgemäßer CAT-7-Verkabelung, die mit dunklem Teppichboden

und Büromobiliar ausgestattet sind. Die zweifach isolierverglasten Holzfenster verfügen bereits über elektrische Rollläden, die sowohl Sicherheit als auch Verschattung bieten. Über den Flur ist ein voll gefliestes Bad mit Dusche, WC und Fenster erreichbar. Das mittlere Büro bietet zudem einen direkten Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Raum für Pausen und Besprechungen

im Freien bietet.


Die Besichtigung kann kurzfristig erfolgen!


Referenznummer: M2298

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 368 200 12 0
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
M2298
Objekttyp
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Nettokaltmiete
620 €
Nutzungsart
Gewerbe
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Bürofläche
64 m²
Miete pro m²
10 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1978
Verfügbar ab
sofort
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Mieterprovision
1,79 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtmiete
770 €
Kaution
1.860 €

Energieausweis

Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
5. Dezember 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
204.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Rogge, Dustin - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Dustin Rogge
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
2031591
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Sasel liegt im Nord-Osten von Hamburg und grenzt u.a. an die Stadtteile Poppenbüttel, sowie an die „Walddörfer“ Lemsahl-Mellingstedt, Bergstedt und Volksdorf. Rund 23.500 Einwohner leben in diesem Stadtteil. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 18 Kilometer. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien gegeben. Das Stadtbild ist durch eine hohe Dichte an Einfamilienhäusern mit Gärten geprägt. Insbesondere bei jungen Familien ist Sasel mit seinem gelungenen Mix aus Urbanität und Ländlichkeit beliebt. Einkaufen und Einkehren kann man gut am Saseler Markt, einem Stadtkern mit vielfältiger Infrastruktur. Zum Entspannen und Sporten bieten sich z.B. der Alsterwanderweg entlang des Alsterflusses sowie das Naturschutzgebiet Hainesch-Illand an. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie Ärzte in großer Auswahl auch im nahe gelegenen AEZ (Alstertal Einkaufzentrum in Poppenbüttel) vorzufinden. Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen sind in Sasel vor Ort. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/sasel/