Attraktive Bürofläche in Norderstedt
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.740 €
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Attraktive Bürofläche in Norderstedt

Büro/Praxen in 22844 Norderstedt

Baujahr1997
Gesamtfläche253 m²

Die hier angebotene Bürofläche befinden sich im 1. Obergeschoss (Endetage) eines im Jahre 1997 errichteten Gebäudes.

Über das attraktive Treppenhaus erreichen Sie die Bürofläche im Obergeschoss. Die Räumlichkeiten sind mit Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren sowie einer Pantryküche ausgestattet. Durch das Fensterband sind die Büroräume sehr hell und freundlich. Die ebenfalls umlaufenden Kabelkanäle bieten Ihnen Freiraum in der Gestaltung Ihrer Arbeitsplätze.


Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten und repräsentativen Zustand.


Zusammenfassung:

– 4 großzügige Büroräume

– ein innenlieger Räume (ideal als Lager, Archiv etc.)

– Sanitär Damen und Herren getrennt

– Büroräume mit Außenlamellen gegen Sonneneinstrahlung

– umlaufende Kabelkanäle

– Stellplätze können angemietet werden


Objektdaten

Kennung
M2083
Objekttyp
Büro/Praxen
Objekttyp
BüroEtagenwohnung
Etage
Obergeschos
Bürofläche
253 m²
Gesamtfläche
253 m²
Baujahr
1997
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
1.740 €
Nebenkosten
253 €
Heizkosten
506 €
Mieterprovision
3,57 Netto -Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
Gesamtmiete
2.499 €
Kaution
8.921 €

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis
17. Mai 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
83.10 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
28.50 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
83.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Dustin Rogge - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Dustin Rogge
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
32243
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Gewerbegebiet Harkshörn (Gewerbegebiet Oststraße) ist das größte städtische Gewerbegebiet in Norderstedt und befindet sich am nordöstlichen Randbereich der Stadt an der Schleswig-Holstein-Straße. Die Betriebsstruktur des Gewerbegebietes definiert sich überwiegend aus dem dominierenden Handel, hier besonders dem Großhandel sowie dem Dienstleistungssektor. Aber auch eine Vielzahl von Unternehmen aus dem verarbeitenden Sektor hat in Harkshörn ihre Heimat gefunden. Im Gewerbegebiet sind mitlerweile um 200 Firmen mit zusammen ca. 6000 Mitarbeiter ansässig.

Das Gewerbegebiet ist hervorragend an das überörtliche Straßennetz angebunden. Im Norden und Süden ist Harkshörn durch die Schleswig-Holstein-Straße erreichbar, über die man auch eine sehr gute Anbindung zur Bundesautobahn A7 (in Verlängerung über die Kreisstraße K113 erreichbar) und den Hamburger Flughafen hat. Zum Hamburger Stadtzentrum sind es nur rund 20 Kilometer. Die interne Erschließung des Gewerbegebietes erfolgt über die Oststraße und mit von ihr abzweigenden Stichstraßen. Durch die Industriebahn verfügt Harkshörn über einen eigenen Gleisanschluss. Darüber hinaus ist das Gewerbegebiet über die Buslinie 393 an den regionalen ÖPNV angebunden.

Anbindung: Bundesautobahn 7, Anschlussstelle Quickborn über die K113 vier Kilometer, U-Bahn-Anschluss "Norderstedt-Mitte" zwei Kilometer, Flughafen Hamburg acht Kilometer, Hafen Hamburg 22 Kilometer