Attraktive Bürofläche in Norderstedt

Nettokaltmiete zzgl. NK 1.740 €

Attraktive Bürofläche in Norderstedt

Büro/Praxen in 22844 Norderstedt

Baujahr1997

Gesamtfläche253 m²

Die hier angebotene Bürofläche befinden sich im 1. Obergeschoss (Endetage) eines im Jahre 1997 errichteten Gebäudes.

Über das attraktive Treppenhaus erreichen Sie die Bürofläche im Obergeschoss. Die Räumlichkeiten sind mit Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren sowie einer Pantryküche ausgestattet. Durch das Fensterband sind die Büroräume sehr hell und freundlich. Die ebenfalls umlaufenden Kabelkanäle bieten Ihnen Freiraum in der Gestaltung Ihrer Arbeitsplätze.

Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten und repräsentativen Zustand.

Zusammenfassung:

– 4 großzügige Büroräume

– ein innenlieger Räume (ideal als Lager, Archiv etc.)

– Sanitär Damen und Herren getrennt

– Büroräume mit Außenlamellen gegen Sonneneinstrahlung

– umlaufende Kabelkanäle

– Stellplätze können angemietet werden

Objektdaten

Kennung

M2083

Objekttyp

Büro/Praxen

Objekttyp

BüroEtagenwohnung

Etage

Obergeschos

Bürofläche

253 m²

Gesamtfläche

253 m²

Baujahr

1997

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Nettokaltmiete

1.740 €

Nebenkosten

550 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Mieterprovision

3,57 Netto -Monatsmiete(n) inkl. MwSt.

Gesamtmiete

2.290 €

Kaution

8.921 €

Energieausweis

Baujahr

1997

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis Gewerbe

Gültig bis

17. Mai 2025

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
83.10 kWh/(m²·a)

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Energiekennwert Strom
28.50 kWh/(m²·a)

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Energiekennwert Wärme
83.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Dustin Rogge

Firma

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Adresse

Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen

E-Mail

rogge@frankhoffmann-immobilien.de

Telefon

04191 / 722 6220

32243

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Gewerbegebiet Harkshörn (Gewerbegebiet Oststraße) ist das größte städtische Gewerbegebiet in Norderstedt und befindet sich am nordöstlichen Randbereich der Stadt an der Schleswig-Holstein-Straße. Die Betriebsstruktur des Gewerbegebietes definiert sich überwiegend aus dem dominierenden Handel, hier besonders dem Großhandel sowie dem Dienstleistungssektor. Aber auch eine Vielzahl von Unternehmen aus dem verarbeitenden Sektor hat in Harkshörn ihre Heimat gefunden. Im Gewerbegebiet sind mitlerweile um 200 Firmen mit zusammen ca. 6000 Mitarbeiter ansässig.

Das Gewerbegebiet ist hervorragend an das überörtliche Straßennetz angebunden. Im Norden und Süden ist Harkshörn durch die Schleswig-Holstein-Straße erreichbar, über die man auch eine sehr gute Anbindung zur Bundesautobahn A7 (in Verlängerung über die Kreisstraße K113 erreichbar) und den Hamburger Flughafen hat. Zum Hamburger Stadtzentrum sind es nur rund 20 Kilometer. Die interne Erschließung des Gewerbegebietes erfolgt über die Oststraße und mit von ihr abzweigenden Stichstraßen. Durch die Industriebahn verfügt Harkshörn über einen eigenen Gleisanschluss. Darüber hinaus ist das Gewerbegebiet über die Buslinie 393 an den regionalen ÖPNV angebunden.

Anbindung: Bundesautobahn 7, Anschlussstelle Quickborn über die K113 vier Kilometer, U-Bahn-Anschluss "Norderstedt-Mitte" zwei Kilometer, Flughafen Hamburg acht Kilometer, Hafen Hamburg 22 Kilometer