Vielseitiges Bürogebäude mit Ausstellungsflächen in Bad Oldesloe

auf Anfrage

Vielseitiges Bürogebäude mit Ausstellungsflächen in Bad Oldesloe

Büro/Praxen in 23843 Bad Oldesloe

Baujahr1981

Dieses Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet West der Stadt Bad Oldesloe. Die Immobilie wurde 1981 errichtet und ist im Verbund mit weiteren Gebäuden entstanden. Vermietet werden zwei Büroetagen mit einer Gesamtfläche von ca. 431 m². Die Flächen teilen sich in Büro-, Ausstellungs- & Personal-/Sanitärflächen auf.

Im folgenden ein Überblick zu der Ausstattung & Bauweise:

– massive Bauweise: Gasbetonmauerwerk, Verblendsteinfassade

– gedämmtes Flachdach mit Trapezblecheindeckung

– zweifach verglaste Aluminium-/Kunststofffenster von 1981 & 2013

– Gas-Zentralheizung von 2001 / Fußbodenheizung

– Zentraler Eingangsbereich mit Windfang & Gegensprechanlage

– 8 Büroräume mit Größen zwischen ca. 13 m² und ca. 45 m²

– drei Einbauküchen mit teilweise einem Kochfeld, Backofen & Spüle

– Sanitäranlagen je Etage vorhanden

– CAT 5 bis CAT 7 Verkabelung, umlaufende Anschlüsse in den

Fußleisten oder Brüstungskanälen vorhanden

– ca. 122 m² Ausstellungsbereich, verteilt auf 2 Räume

– Brandmeldeanlage vorhanden (für das gesamte Gebäude)

Referenznummer: M2270

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 0
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung

M2270

Objekttyp

Büro/Praxen

Objekttyp

Bürofläche

Nutzungsart

Gewerbe

Etagenanzahl im Haus

2.00

Etage

Bürofläche

431 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Baujahr

1981

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Nebenkosten

750 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Mieterprovision

1,79 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Mietpreis

auf Anfrage

Energieausweis

Baujahr

2001

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis Gewerbe

Mit Warmwasser

Gültig bis

30. April 2034

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Energiekennwert Strom
13.20 kWh/(m²·a)

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Energiekennwert Wärme
110.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Dustin Rogge

Firma

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Adresse

Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen

E-Mail

rogge@frankhoffmann-immobilien.de

Telefon

04191 / 722 6220

2000270

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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in Bad Oldesloe, einer historischen Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins. Mit seiner günstigen geographischen Lage zwischen den Hansestädten Hamburg und Lübeck bietet Bad Oldesloe seinen Besuchern eine Vielzahl von kulturellen, historischen und natürlichen Schätzen. Entdecken Sie den Charme von Bad Oldesloe!

Bad Oldesloe erstreckt sich im südöstlichen Teil des Naturraums Ostholsteinisches Hügel- und Seenland entlang des Flusslaufs der Trave. Als Mittelpunkt zwischen Hamburg und Lübeck gelegen, hat die Stadt eine strategisch günstige Position. Diese Lage bietet Besuchern die Möglichkeit, sowohl die pulsierende Großstadt als auch die historische Atmosphäre einer mittelalterlichen Hansestadt zu erleben.

Die Verkehranbindung ist über die Bundestraßen B75 und B208 sowie die Autobahnen A7 und A20 sehr gut. Der Bahnhof verbindet Sie mit Lübeck und der Metropole Hamburg.