Büro oder Praxis im OG in Henstedt-Ulzburg! Neubau!

Hochwertige & individuelle Gewerbeflächen direkt im Zentrum von Henstedt-Ulzburg!

Das Neubauprojekt „Beckmannhaus“, unter diesem Namen entsteht ein hochwertiges Wohn-/Geschäftshaus mit 32 Wohn-/Gewerbeeinheiten im Zentrum von Henstedt-Ulzburg. Die insgesamt 16 Gewerbeeinheiten verteilen sich auf die Ladenflächen im Erdgeschoss und die Büro-/Praxisflächen im 1. Obergeschoss. Geboten werden in der jetzigen Planung Größen von ca. 70 m² bis 115 m². Nach Bedarf können auch nach bautechnischer Klärung, Einheiten zusammengelegt werden und somit auch Gesamtflächen von bis zu ca. 400 m² geschaffen werden. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit sind für Ende 2022 geplant.

Der Standort dieses Neubauprojektes zeichnet sich vor allem durch die prominente Lage im Zentrum aus und wird durch die guten infrastrukturellen Gegebenheiten weiter gestärkt. So sind der Bahnhof (AKN) von Henstedt-Ulzburg sowie die Hauptanlaufstelle der Buslinien in der Umgebung in direkter fußläufiger Nähe des Objektes. Neben den guten standortbezogenen Voraussetzungen erwarten Sie hier individuelle sowie hochwertig und barrierearm ausgestattete Flächen. So können in Absprache und nach erfolgter Prüfung, im Innenraum der Flächen, gemäß Ihren Anforderungen Anpassungen vorgenommen werden. Ansonsten dürfen Sie folgende Ausstattung erwarten:

Zusammenfassung:

– Errichtet in massiver Bauweise / Barrierearme Bauausführung

– Dreifach isolierverglaste Aluminium- & Kunststofffenster mit Sonnenschutzverglasung

– Teilweise elektrische Verschattung im Erdgeschoss (straßenseitig)

– Dezentrale Belüftung in Form von Fensterfalzlüfter

– Fahrstuhl von Keller sämtliche Geschosse

– Blockheizkraftwerk mit unterstützender Kraft-Wärme-Kopplung

– Helle Sanitäranlagen in Weiß / graue Bodenfliesen

– Stellplätze können für EUR 40,- bis EUR 65,-angemietet werden

– Einbau von Tee-/Pantryküchen nach Absprache möglich

– Beheizung über klassische Heizkörper

– Deckenhöhe UKD ca. 2,75 m – abgehängte Mineralfaserdecke