Teilbare Büro-/Praxisetage im Zentrum von Henstedt-Ulzburg

Diese individuelle und teilbare Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg. Das Gebäude wurde 2004 errichtet und beherbergt einen guten Mietermix. So ist z.B. im Erdgeschoss des Gebäudes eine Bank angesiedelt. Eine Arztpraxis und auch weitere Nutzer aus der Medizin-/Gesundheitsbranche, sowie klassische Büronutzer, sind vor Ort.

Der Standort dieser Bürofläche zeichnet sich vor allem durch die Lage im Zentrum aus und wird durch die guten infrastrukturellen Gegebenheiten weiter gestärkt. So sind der Bahnhof (AKN) von Henstedt-Ulzburg sowie die Hauptanlaufstelle der Buslinien in der Umgebung, in direkter Nähe zum Objekt.

Die ca. 485 m² der Bürofläche verteilen sich auf insgesamt 16 Büroräume und einen großzügigen Empfangsbereich. Die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss sind bequem mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus zu erreichen.

Zusammenfassung der Bauweise & Ausstattung:

– massive Bauweise – Klinkerfassade & Glassfassadenelemente

– repräsentativer Eingangsbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zu dem Fahrstuhl und dem Treppenhaus

– Fahrstuhl von der Tiefgarage bis in die Büroetagen

– ca. 16 Büroräume mit Größen zwischen ca. 15 bis 32 m²

– Umlaufende Fenster in sämtlichen Büros – zweifach isolierverglaste Aluminiumfenster mit elektrischen Raffstores

– Brüstungskanäle in sämtlichen Büroräumen, für eine einfache EDV-Verkabelung

– getrennte Sanitäranlagen für Damen & Herren sowie ein weiteres WC

– Personalraum mit Einbauküche

– eine Teilung & Umbau der Fläche ist nach Absprache möglich