Über 830 m² - Bürogebäude im Gewerbepark Nord in Henstedt-Ulzburg!

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Gewerbepark Nord der Gemeinde Henstedt-Ulzburg und bietet eine Fläche von ca. 833 m². Der Standort zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und eine solide Infrastruktur aus. Der Autobahnanschluss zur A7 ist nur etwa 5 Fahrminuten entfernt. Zusätzlich profitiert die Immobilie von ihrer Lage im Gewerbegebiet Nord, das auch als Nahversorgungszentrum der Gemeinde Henstedt-Ulzburg fungiert. Hier finden sich verschiedene Einzelhandelsbetriebe in fußläufiger Entfernung zur Immobilie. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit einer Bushaltestelle in etwa 5 Minuten Fußweg.

Das Bürogebäude wurde ungefähr im Jahr 1992 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Empfangsbereich, einen Bürobereich, zwei Besprechungsräume sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren. Jede Etage verfügt über separate Sanitäranlagen und einen Teeküchenbereich. Die Büroflächen im ersten und zweiten Obergeschoss sind sowohl im Großraumbüro-Konzept als auch teilweise in einzelne Büroräume und Besprechungsräume unterteilt.

Die Innenräume des Gebäudes befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die technische Ausstattung entspricht jedoch den heutigen Anforderungen und ermöglicht die Umsetzung verschiedener Bürokonzepte und die Gestaltung der Arbeitsplätze.

Zusammenfassend bietet die Gewerbefläche folgende Ausstattungsmerkmale und Eigenschaften:

Zweifach verglaste Kunststoff- und Alufenster

Elektrische Raffstores zur Verschattung

Lichtdurchflutete Räumlichkeiten durch bodentiefe Erkerfenster

Fliesen und Teppichböden in der gesamten Fläche

Umlaufende Brüstungskanäle für flexible Einrichtung der EDV und Arbeitsplätze

Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren, größtenteils mit Fenster

Möglichkeiten zum Anschluss von Teeküchen auf jeder Etage

Glasfaseranschluss vorhanden

Stellplatzhof für Mitarbeiter und Kunden