Über 830 m² - Bürogebäude im Gewerbepark Nord in Henstedt-Ulzburg!
Nettokaltmiete zzgl. NK 4.450 €
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


Über 830 m² - Bürogebäude im Gewerbepark Nord in Henstedt-Ulzburg!

Büro/Praxen in 24558 Henstedt-Ulzburg

Baujahr1992

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Gewerbepark Nord der Gemeinde Henstedt-Ulzburg und bietet eine Fläche von ca. 833 m². Der Standort zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und eine solide Infrastruktur aus. Der Autobahnanschluss zur A7 ist nur etwa 5 Fahrminuten entfernt. Zusätzlich profitiert die Immobilie von ihrer Lage im Gewerbegebiet Nord, das auch als Nahversorgungszentrum der Gemeinde Henstedt-Ulzburg fungiert. Hier finden sich verschiedene Einzelhandelsbetriebe in fußläufiger Entfernung zur Immobilie. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit einer Bushaltestelle in etwa 5 Minuten Fußweg.


Das Bürogebäude wurde ungefähr im Jahr 1992 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Empfangsbereich, einen Bürobereich, zwei Besprechungsräume sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren. Jede Etage verfügt über separate Sanitäranlagen und einen Teeküchenbereich. Die Büroflächen im ersten und zweiten Obergeschoss sind sowohl im Großraumbüro-Konzept als auch teilweise in einzelne Büroräume und Besprechungsräume unterteilt.


Die Innenräume des Gebäudes befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die technische Ausstattung entspricht jedoch den heutigen Anforderungen und ermöglicht die Umsetzung verschiedener Bürokonzepte und die Gestaltung der Arbeitsplätze.


Zusammenfassend bietet die Gewerbefläche folgende Ausstattungsmerkmale und Eigenschaften:


Zweifach verglaste Kunststoff- und Alufenster

Elektrische Raffstores zur Verschattung

Lichtdurchflutete Räumlichkeiten durch bodentiefe Erkerfenster

Fliesen und Teppichböden in der gesamten Fläche

Umlaufende Brüstungskanäle für flexible Einrichtung der EDV und Arbeitsplätze

Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren, größtenteils mit Fenster

Möglichkeiten zum Anschluss von Teeküchen auf jeder Etage

Glasfaseranschluss vorhanden

Stellplatzhof für Mitarbeiter und Kunden


Objektdaten

Kennung
M2078
Objekttyp
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürohaus
Nettokaltmiete
4.450 €
Nutzungsart
Gewerbe
Etagenanzahl im Haus
3.00
Bürofläche
833 m²
Miete pro m²
5 €
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1992
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nebenkosten
2.300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
6.750 €
Kaution
24.098 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1992
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
ind_Schl_3250
Gültig bis
24. Mai 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
198.10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
123.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Dustin Rogge - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Dustin Rogge
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
321156
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Als Teil der Metropolregion Hamburg und des Städtenetzes NORDGATE ist Henstedt-Ulzburg mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein repräsentativer Gewerbestandort: Mitten im Grünen und dennoch inmitten einer pulsierenden norddeutschen und europäischen Wirtschaftsregion. Die Gemeinde mit ca 28.500 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Hamburg und bietet die Möglichkeit, vor den Toren städtisch zentral und zugleich ländlich ruhig zu wohnen und zu arbeiten - und das zu familienfreundlich günstigen Preisen. Die Verkehrsanbindung ist mit einem eigenen Zubringer an die Autobahn A7 hervorragend. Rund 3.000 Betriebe aller Größen und Branchen haben heute ihren Firmensitz in Henstedt-Ulzburg. Die Produktpalette reicht von der Herstellung ätherischer Öle über die Metallverarbeitung, die Luftfahrtindustrie (Entfernung zum Flughafen Hamburg 18 km) und Logistik bis zur Medizingeräteherstelllung. Industrie und Handwerk, Dienst und Leistung - und vor allen Dingen Vielfalt und Qualität machen den Wirtschaftsstandort Henstedt-Ulzburg krisenresistent. (Quelle: www.henstedt-ulzburg.de)