Ideale Verkehrsanbindung! Bürofläche im Industriegebiet-Süd von Henstedt-Ulzburg
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Ideale Verkehrsanbindung! Bürofläche im Industriegebiet-Süd von Henstedt-Ulzburg

Büro/Praxen in 24558 Henstedt-Ulzburg - Henstedt-Ulzburg (Gemeinde)

Baujahr1965

Diese ca. 93 m² große Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes im Gewerbegebiet Ulzburg Süd der Gemeinde Henstedt-Ulzburg. Die Lage im Gewerbegebiet bietet eine gute Anbindung an die A7 und eine solide Infrastruktur. Die Auffahrt Quickborn zur A7 ist in nur etwa 8–10 Fahrminuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 900 m entfernt, und die nächstgelegene Bahnhaltestelle ist nur etwa 1 km entfernt.


Das Bürogebäude wurde ungefähr im Jahr 1965 erbaut und ist im Jahre 1994 teilweise aufgestockt und modernisiert worden. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Eingangsbereich mit einer Treppe ins erste Obergeschoss, welche direkt zur Bürofläche führt. Die ca. 93 m² teilen sich in 4 Büroräume, eine Mitarbeiterküche und getrennte Sanitäranlagen für Damen & Herren auf. Die Sanitäranlagen sind hell und neutral gefliest und verfügen jeweils über ein Fenster. Die Einbauküche ist mit einer Geschirrspülmaschine, einem Backofen & einem Kochfeld ausgestattet.


Sowohl die Sanitäranlagen als auch die Küche stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine DV-Verkabelung ist teilweise vorhanden.


Zusammenfassend bietet die Bürofläche folgende Ausstattungsmerkmale und Eigenschaften:

• Helle Räumlichkeiten durch großzügige Fensterflächen

• Büroräume mit Größen zwischen ca. 10 m² und 18 m²

• PVC-Boden, Fliesen und Laminatboden

• DV-Verkabelung teilweise vorhanden. Teilweise CAT-5 Verkabelung

• Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren, zur gemeinschaftlichen Nutzung

• Parkflächen und 2 Garagen können nach Absprache angemietet werden


Referenznummer: M1556-2

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
M1556-2
Objekttyp
Büro/Praxen
Objekttyp
BüroEtagenwohnung
Nutzungsart
Gewerbe
Etagenanzahl im Haus
2.00
Bürofläche
93 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1965
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Mietpreis
auf Anfrage

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung (Öl)(CH)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
10. Juni 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
251.00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
11.00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
251.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Dustin Rogge - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Dustin Rogge
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
483465
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Als Teil der Metropolregion Hamburg und des Städtenetzes NORDGATE ist Henstedt-Ulzburg mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein repräsentativer Gewerbestandort: Mitten im Grünen und dennoch inmitten einer pulsierenden norddeutschen und europäischen Wirtschaftsregion.

Die Gemeinde mit ca. 28.500 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Hamburg und bietet die Möglichkeit, vor den Toren städtisch zentral und zugleich ländlich ruhig zu wohnen und zu arbeiten - und das zu familienfreundlich günstigen Preisen. Die Verkehrsanbindung ist mit einem eigenen Zubringer an die Autobahn A7 hervorragend. Rund 3.000 Betriebe aller Größen und Branchen haben heute ihren Firmensitz in Henstedt-Ulzburg.

Industrie und Handwerk, Dienst und Leistung - und vor allen Dingen Vielfalt und Qualität machen den Wirtschaftsstandort Henstedt-Ulzburg krisenresistent. (Quelle: www.henstedt-ulzburg.de)