Bürofläche im Zentrum von Kaltenkirchen - 1. Obergeschoss mit Aufzug
Nettokaltmiete zzgl. NK 899 €
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Bürofläche im Zentrum von Kaltenkirchen - 1. Obergeschoss mit Aufzug

Büro/Praxen in 24568 Kaltenkirchen

Baujahr1987
Zimmer3.00
Gesamtfläche132 m²

Diese Bürofläche eignet sich super für Steuerberater und als Kanzlei. Sie teilt sich auf in den großen und einladenden Empfangsbereich, die zwei WC-Räume, die kleine Küchenecke, den Besprechungsraum sowie zwei weitere große Büroräume. Die Flächen sind größtenteils mit Teppich ausgelegt. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch den großen Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz.


Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.593,41 inkl. MwSt. teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 899,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 240,00, Heizkosten in Höhe von EUR 160,00, der TG-Stellplatz in Höhe von EUR 40,00 sowie die Mehrwertsteuer. Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.


Die Kaution beträgt EUR 2.697,- und ist, so wie die erste Miete, vor Übergabe fällig.


Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 192,7 kWh/m² pro Jahr und Strom: 57,3 kWh/m² pro Jahr . Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2000.


Objektdaten

Kennung
M1330
Objekttyp
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Zimmer
3.00
Nutzfläche
21 m²
Bürofläche
111 m²
Gesamtfläche
132 m²
Baujahr
1987
Verfügbar ab
01.05.2021
Nettokaltmiete
899 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
160 €
Mieterprovision
2,38 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
Gesamtmiete
1.459 €
Kaution
2.697 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
24. Juli 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
192.70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
57.30 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
192.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Dustin Rogge - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Dustin Rogge
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
27939
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/