Teilbare Bürofläche über 2 Etagen im Gewerbegebiet Süd in Kaltenkirchen

Diese ca. 480 m² große Bürofläche erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im Gewerbegebiet Süd, in unmittelbarer Nähe des Fachmarktzentrums Ohland Park in Kaltenkirchen. Die Fläche ist Teil eines großzügigen Gewerbekomplexes, der insgesamt 6 Bürogebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 4.000 m² und 10 Industriehallen mit einer Gesamtfläche von ca. 10.000 m² umfasst. Das gesamte Areal erstreckt sich über eine Grundstücksgröße von ca. 27.697 m².

Der Standort profitiert von einer guten Verkehrsanbindung und einer generell sehr guten Infrastruktur im Gewerbegebiet. Der Autobahnanschluss zur A7 (Abfahrt Henstedt-Ulzburg) ist nur ca. 7 Minuten entfernt und öffentliche Verkehrsmittel, wie die nächste Bushaltestelle (ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt) und der Bahnhof (ca. 20 Minuten zu Fuß entfernt) befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung für Mitarbeiter und Kunden.

Die ca. 480 m² Bürofläche verteilen sich auf zwei Etagen und sind über ein gemeinschaftliches Treppenhaus zu erreichen. Die Büroetagen verfügen über eine ähnliche Aufteilung und bieten jeweils getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren, eine Pantryküche je Etage und mehrere großzügige Gruppenbüroräume. Durch das zentrale Treppenhaus und die Abschließbarkeit der jeweiligen Etagen, wäre auch eine Anmietung von einer Etage möglich.

Die Ausstattung des Bürogebäudes umfasst:

– Zweifach verglaste Kunststofffenster

– Klimatisierung

– Brandmeldeanlage und ELA-Anlage

– Umlaufende Brüstungskanäle & Bodentanks zur flexiblen Einrichtung von EDV und Arbeitsplätzen

– CAT 5 Verkabelung

– Glasfaseranschlüsse vorhanden

– getrennte Sanitäranlagen-Anlagen für Damen und Herren

– Großzügiger Stellplatzhof für Mitarbeiter und Kunden

– Sicherheitsdienst vor Ort (Zutrittsüberwachung, Parkraumüberwachung und Ansprechpartner vor Ort)

– Kameraüberwachung mit Schrankenanlagen und Zutrittssysteme