Gepflegte Büroetage im Gewerbegebiet Süd in Kaltenkirchen

Diese gepflegte Büroetage befindet sich im Gewerbegebiet Süd von Kaltenkirchen und bietet eine ruhige Umgebung sowie eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Der Autobahnanschluss zur A7 ist nur etwa 7 Minuten entfernt, während die nächste Bushaltestelle für Mitarbeiter in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die nächste Bahnhaltestelle ist ungefähr 20 Gehminuten entfernt.

Die Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Betriebsgebäudes aus dem Jahr 2002, das aus einem Bürotrakt und einer angrenzenden Werkhalle besteht. Die Büroetage verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 140 m². Der Zugang erfolgt über den gemeinsamen Eingangsbereich und führt über eine Treppe ins Obergeschoss. Das Inneren der Bürofläche weist eine klare Struktur auf und bietet durch die Vielzahl an Fenster eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Bürofläche teilt sich in 3 Büroräume mit Größen zwischen ca. 25 m² bis 37 m² auf. Ein geräumiger Personalraum mit einer integrierten Küche und Zugang zum Balkon sowie neutrale Sanitäranlagen mit Dusche und Wanne stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Bürofläche befindet sich in einem gepflegten und renovierten Zustand, wodurch ein reibungsloser Start an diesem Standort gewährleistet ist.

Hier sind einige Merkmale und Ausstattungsdetails der Gewerbefläche:

– Unterstützung der Stromversorgung durch eine PV-Anlage

– Zweifach verglaste Kunststofffenster

– Helle Räumlichkeiten dank zahlreicher Fenster

– Laminatboden in der gesamten Fläche (außer im Sanitärbereich)

– Klassische Heizkörper in den Räumen, beheizt über eine Hackschnitzelheizung (Holz) von 2023

– Netzwerkanschlüsse vorhanden; nachträgliche DV-Verkabelung möglich; DSL-Anschluss vorhanden

– Großzügiger Personalraum mit kleinem Lager und eigenem Balkon

– Gut ausgestattete Teeküche im Personalraum

– Stellplätze können nach Absprache angemietet werden.