Ausbau nach Ihren Vorstellungen! Exklusive Büro-/Praxisfläche in Kaltenkirchen

Eine Büro-/Praxisfläche nach Ihren Vorstellungen!

Diese Gewerbefläche befindet sich in einer attraktiven Lage von Kaltenkirchen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die größte Einwohnerdichte von Kaltenkirchen, das Gymnasium, die Realschule sowie das Gewerbegebiet. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses und ist Teil des Wohnparks “Süderhof”. Im Gebäude befindet sich bereits ein Restaurant, ein Frisör, ein Imbiss, ein Personaldienstleister, ein Ingenieurbüro sowie eine größere Verwaltungsgesellschaft.

Die Gewerbeeinheit besticht durch seine großzügig verglasten Vorder-/Rückseiten sowie dem Außenbereich mit Blick in den Innenhof mit Wasserspiel und Erholungsflächen. Die Gewerbefläche bietet durch den Rundbau und den sehr hohen Decken eine ganz besondere Atmosphäre. Sanitäranlagen für Besucher sowie für Personal sind bereits angelegt. Des Weiteren ist ein weiterer Ausbau nach Ihren Wünschen und nach Absprache durch den Vermieter möglich. Parkmöglichkeiten befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Ausstattung/Merkmale:

• attraktiver Neubau / Erstbezug

• Glasfaseranschluss vorhanden

• Bodenkabelschächte für eine einfache und individuelle Verkabelung

• CAT 7 Verkabelung

• Klimatisierung und Belüftung der Fläche möglich

• Vorder- und Rückfront vollständig verglast

• Außensitzplätze mit Blick auf den parkähnlichen Innenhof

• hohe Decken für eine besondere Atmosphäre

• Sanitär für Damen und Herren + barrierefreier Sanitärbereich

• Sanitär für Personal (D+H)

• Personalraum

• Fußbodenheizung

Hinweis: Die Mietfläche kann nur an umsatzsteuerpflichtige Firmen vermietet werden!