Bürofläche und Lagerhalle mit idealer Verkehrsanbindung im Gewerbegebiet Süd von Kaltenkirchen
Büro/Praxen in 24568 Kaltenkirchen
Diese gepflegte Büro- & Lagerfläche befindet sich im Gewerbegebiet Süd von Kaltenkirchen. Der Standort bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn A7. Die ca. 271 m² teilen sich in eine Bürofläche im 1. Obergeschoss und einen separaten Hallenabschnitt mit ca. 155 m² auf.
Die Bürofläche im 1. Obergeschoss umfasst ca. 116 m² und besteht aus drei Büroräumen (ca. 20 m² bis ca. 32 m²), einem Personalraum mit einer Teeküche sowie getrennten Sanitäranlagen für Damen & Herren. Ein Technik-/Serverraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das Bürogebäude ist als Betonfertigteilkonstruktion mit Gasbetonaußenwänden und einer 2013 erneuerten Stahlblechverkleidung inkl. Dämmung ausgeführt. Zweifach verglaste Kunststofffenster sowie eine moderne Gas-Brennwertheizung von 2024 sind verbaut. Die Vielzahl an umlaufenden Fenstern sorgen für viel natürliches Licht in den Räumlichkeiten. Die Bürofläche ist mit Nadelfilzboden ausgestattet und diverse Netzwerkanschlüsse sind in den Fußleisten verbaut. Eine CAT 7 Verkabelung ist vorhanden.
Die angrenzende Lagerhalle umfasst ca. 155 m² mit einer Hallenhöhe von ca. 5 m (UKB). Die stützenfreie Hallenfläche ist als Kalthalle ausgelegt, eine Nachrüstung der Heizung ist jedoch möglich. Ein Sektionaltor ist vorhanden (B: 2,99 m, H: 3,50 m) & der Boden ist asphaltiert. Die Konstruktion aus Stahlrahmen mit gedämmten Sandwichelementen und einem flach geneigten Satteldach verfügt über eine zeitgemäße Wärmedämmung, so dass eine Frostfreiheit gegeben ist.
Stellplätze sind nach Absprache anmietbar.
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Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
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Objektdaten
Energieausweis
9.90 kWh/(m²·a)
27.90 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
24568 Kaltenkirchen
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