Im Stadtkern von Kaltenkirchen! Bürofläche mit 3 Stellplätzen
Nettokaltmiete zzgl. NK 690 €
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Im Stadtkern von Kaltenkirchen! Bürofläche mit 3 Stellplätzen

Büro/Praxen in 24568 Kaltenkirchen - Kaltenkirchen, Holstein (Stadt)

Baujahr1961

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Kaltenkirchen, unweit vom Kaltenkirchener Rathaus entfernt. Der Standort profitiert von der vorhandenen Infrastruktur und der dennoch ruhigen Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. So ist die nächste Bushaltestelle ca. 1 Minute zu Fuß entfernt, der Bahnhof ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt und der Autobahnanschluss zur A7 ist binnen 6 Fahrminuten erreichbar.


Die Bürofläche befindet sich in einem soliden Gebäude aus dem Jahre 1961, welches 1992 umfangreich umgebaut und modernisiert wurde. Beheizt wird die Immobilie über die Gaszentralheizung aus dem Jahre 2009.


Über das helle Treppenhaus erreichen Sie, über wenige Treppenstufen, die Bürofläche im Erdgeschoss / Hochparterre. Die ca. 76 m² teilen sich auf in den Flur, die beiden gut geschnittenen Büroräume sowie in einen geräumigen Besprechungs- oder Personalraum mit kleiner Pantry-Küche. Ein farblich-hell gefliestes WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.


Durch die umlaufenden Fenster sind die Büroräume sehr hell und bieten viel natürliches Licht. Elektrische Außenlamellen sind ebenfalls verbaut. Die Büros sind mit umlaufenden Brüstungskanälen ausgestattet, was eine gewisse Flexibilität bei der Arbeitsplatz-Gestaltung ermöglicht.


Abgerundet wird das Angebot durch die 3 Stellplätze vor der Tür und die Möglichkeit einen Kellerraum, welcher zum Beispiel ideal als Archiv genutzt werden kann, zusätzlich zu mieten.


Referenznummer: M1536-EG

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -20
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
M1536-EG
Objekttyp
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Nettokaltmiete
690 €
Nutzungsart
Gewerbe
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
EG
Bürofläche
76 m²
Miete pro m²
9 €
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1961
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Nebenkosten
215 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Mieterprovision
3,57 Netto-Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
Gesamtmiete
905 €
Kaution
3.499 €

Energieausweis

Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
ind_Schl_3250
Gültig bis
7. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
1791.90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
154.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Dustin Rogge - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Dustin Rogge
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
321750
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, Dodenhof u.v.m. Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de