Individuelle Gewerbefläche nach Mieterwunsch in zentraler Lage von Kaltenkirchen

Eine Gewerbefläche nach Ihren Vorstellungen! Ob Fitnessfläche, Trainingsraum oder für Schulungszwecke oder als klassisches Büro?

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich derzeit im Rohzustand und wurde zuvor als Produktionsstätte und später als Stellfläche für Serveranlagen genutzt. Es ist geplant, diese Fläche umzubauen und gemäß den Anforderungen des neuen Mieters auszustatten.

Die Fläche befindet sich in zentraler Lage von Kaltenkirchen, nur wenige Gehminuten vom Kaltenkirchener Rathaus entfernt. Der Standort profitiert von der vorhandenen Infrastruktur und der dennoch ruhigen Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. So ist die nächste Bushaltestelle ca. 1 Minute zu Fuß entfernt, der Bahnhof ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt und der Autobahnanschluss zur A7 ist binnen 6 Fahrminuten erreichbar.

Das Gebäude wurde im Jahr 1961 errichtet und im Jahr 1992 umfangreich umgebaut und teilweise modernisiert. Beheizt wird die Immobilie über die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.

Die ca. 186 m² große Fläche befindet die im 1. Obergeschoss und ist über das helle Treppenhaus zu erreichen. Schon im jetzigen Zustand verspricht die Fläche eine helle und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Durch die umlaufenden zweifach verglasten Kunststofffenster gelangt viel natürliches Licht in die Räumlichkeiten und die Deckenhöhe von über 3 m vermittelt eine gewisse Großzügigkeit. In dem Gebäude selbst sind noch zwei Bürobetriebe angesiedelt sowie eine weitere Fläche, welche für Serveranlagen genutzt wird.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die Möglichkeit der Anmietung von Stellplätzen auf dem eigenen Stellplatzhof sowie eines Archivraumes im Keller.