Individuelle Gewerbefläche nach Mieterwunsch in zentraler Lage von Kaltenkirchen
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.275 €
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Individuelle Gewerbefläche nach Mieterwunsch in zentraler Lage von Kaltenkirchen

Sonstige in 24568 Kaltenkirchen - Kaltenkirchen, Holstein (Stadt)

Baujahr1961
Gesamtfläche186 m²

Eine Gewerbefläche nach Ihren Vorstellungen! Ob Fitnessfläche, Trainingsraum oder für Schulungszwecke oder als klassisches Büro?


Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich derzeit im Rohzustand und wurde zuvor als Produktionsstätte und später als Stellfläche für Serveranlagen genutzt. Es ist geplant, diese Fläche umzubauen und gemäß den Anforderungen des neuen Mieters auszustatten.


Die Fläche befindet sich in zentraler Lage von Kaltenkirchen, nur wenige Gehminuten vom Kaltenkirchener Rathaus entfernt. Der Standort profitiert von der vorhandenen Infrastruktur und der dennoch ruhigen Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. So ist die nächste Bushaltestelle ca. 1 Minute zu Fuß entfernt, der Bahnhof ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt und der Autobahnanschluss zur A7 ist binnen 6 Fahrminuten erreichbar.


Das Gebäude wurde im Jahr 1961 errichtet und im Jahr 1992 umfangreich umgebaut und teilweise modernisiert. Beheizt wird die Immobilie über die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.


Die ca. 186 m² große Fläche befindet die im 1. Obergeschoss und ist über das helle Treppenhaus zu erreichen. Schon im jetzigen Zustand verspricht die Fläche eine helle und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Durch die umlaufenden zweifach verglasten Kunststofffenster gelangt viel natürliches Licht in die Räumlichkeiten und die Deckenhöhe von über 3 m vermittelt eine gewisse Großzügigkeit. In dem Gebäude selbst sind noch zwei Bürobetriebe angesiedelt sowie eine weitere Fläche, welche für Serveranlagen genutzt wird.


Abgerundet wird dieses Angebot durch die Möglichkeit der Anmietung von Stellplätzen auf dem eigenen Stellplatzhof sowie eines Archivraumes im Keller.


Referenznummer: M1536

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
M1536-OGrechtsA
Objekttyp
Sonstige
Objekttyp
Gewerbeeinheit
Nettokaltmiete
1.275 €
Nutzungsart
Gewerbe
Etagenanzahl im Haus
2.00
Gesamtfläche
186 m²
Miete pro m²
7 €
Zustand
Nach Vereinbarung
Baujahr
1961
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Nutzfläche
186 m²
Mieterprovision
3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtmiete
1.725 €
Kaution
6.160 €

Energieausweis

Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
ind_Schl_3250
Gültig bis
7. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
1791.90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
154.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Dustin Rogge - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Dustin Rogge
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
340312
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, Dodenhof u.v.m. Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de

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