Großzügige & teilbare Büro-/Ladenfläche in guter Ecklage im Zentrum von Bad Bramstedt!
Nettokaltmiete zzgl. NK 3.400 €
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Großzügige & teilbare Büro-/Ladenfläche in guter Ecklage im Zentrum von Bad Bramstedt!

Büro/Praxen in 24576 Bad Bramstedt

Baujahr1900

Diese Gewerbefläche befindet sich in einem soliden Wohn- und Geschäftshaus, welches um 1900 errichtet wurde und 1973 erweitert wurde, sodass es auf seine heutige Größe kommt. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und beherbergt 3 Wohneinheiten sowie eine Arztpraxis und ein Labor. Der Standort zeichnet sich durch seine direkte Lage im Zentrum, an einer der stark frequentierten Hauptverkehrsstraße, von Bad Bramstedt aus. Des Weiteren sind die guten infrastrukturellen Gegebenheiten und die belebte Umgebung, durch kleinere Geschäfte, Büros und auch größere Einzelhandelsflächen (wie z.B. Rewe), zu erwähnen. Der Bahnhof ist in ca. 10 min. zu Fuß zu erreichen und diverse Bushaltestellen sind in unmittelbarer fußläufiger Nähe des Objektes. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ebenfalls direkt beim Objekt.


Die ca. 256 m² Gesamtfläche teilen sich auf in den ca. 120 m² großen Verkaufsraum (ehemalige Bankfiliale), den ca. 103 m² Büroräumlichkeiten sowie den ca. 33 m² Lagerräumen im Keller. Im Bürobereich befinden sich die getrennten Sanitäranlagen für Damen & Herren, der geräumige Personalraum mit der gepflegten Einbauküche sowie die Tresorräume & Server-/Archivräume. Die Verkaufsfläche hat eine Tiefe von ca. 15 m und im vorderen Bereich eine Breite von ca. 9 m sowie im hinteren Bereich eine Breite von ca. 6 m. Die Fläche bietet sowohl in den Büroräumlichkeiten, als auch in dem möglichen Ladengeschäft eine Vielzahl von großzügigen Fenstern, was eine gute Sichtbarkeit und viel natürliches Licht innerhalb der Fläche garantiert.


Objektdaten

Kennung
M2014a
Objekttyp
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Nutzfläche
256 m²
Bürofläche
175 m²
Baujahr
1900
Nettokaltmiete
3.400 €
Nebenkosten
663 €
Heizkosten
223 €
Mieterprovision
1,79 Netto-Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
Gesamtmiete
4.286 €

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
ohne Energieausweis
Gültig bis
9. Juli 2019

Kontaktdaten

Dustin Rogge - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Dustin Rogge
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
36485
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-bramstedt.de/