** Büroetage im Gewerbegebiet in Bad Bramstedt **

Diese ansprechende Büroetage befindet sich im Gewerbegebiete Nord der Stadt Bad Bramstedt. Der Standort dieser Immobilie profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, durch die zügig zu erreichende Umgehungsstraße (ca. 3 min entfernt) sowie der allgemein guten infrastrukturellen Lage des Gewerbegebiets. So ist der Autobahnanschluss zur A7 nur ca. 10 min entfernt und für Mitarbeiter sind öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe (Bushalte stelle ca. 5 min zu Fuß entfernt, Bahnhof ca. 15 min zu Fuß entfernt) vorhanden.

Die Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gewerbegebäudes aus dem Jahre 1991 und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 475 m². Der Zugang erfolgt vom Gemeinschaftlichen Eingangsbereich, über die eigene Treppe ins Obergeschoss. Das Inneren der Bürofläche weist eine klare Struktur auf und bietet durch die Vielzahl an Fenster eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Bürofläche teilt sich in 9 Büroräume mit Größen zwischen ca. 14 m² bis 45 m² auf. Ein großzügiger Besprechungsraum, getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren inkl. einer Dusche sowie ein offen gestalteter Eingangsbereich mit Küche, Tresen, Loungebereich und Zugang zum Balkon werden ebenfalls geboten.

Die Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung, die den Anforderungen eines modernen Arbeitsumfelds gerecht wird.

Folgend eine Zusammenfassung zur Ausstattung & der Eigenschaften der Gewerbefläche:

– zweifach verglaste Kunststoff- & Alufenster

– elektrische Raffstores zur Verschattung

– lichtdurchflutete Räumlichkeiten durch bodentiefe Erkerfenster

– Holzoptik-Vinylboden in der gesamten Fläche verlegt

– Fußbodenheizung im Großteil der Fläche vorhanden

– umlaufende Brüstungskanäle zur flexiblen Einrichtung der EDV und Arbeitsplätze

– moderne WC-Anlage für Damen & Herren

– gut ausgestattete Teeküche mit Tresen

– Glasfaseranschluss vorhanden

– Stellplatzhof für Mitarbeiter und Kunden