Modern & hochwertig! Teilbare Büro-/Hallenfläche im Gewerbegebiet von Bad Bramstedt
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Modern & hochwertig! Teilbare Büro-/Hallenfläche im Gewerbegebiet von Bad Bramstedt

Büro/Praxen in 24576 Bad Bramstedt

Baujahr2020

Das im Jahr 2020 errichtete Büro-/Hallengebäude erstreckt sich über 3 Etagen und zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung aus. Im Erdgeschoss befindet sich eine beheizte Lagerfläche mit mehreren Starkstromanschlüssen und zwei elektrischen Toren. Zugang zu der Hallenfläche kann ebenfalls über die Bürofläche erfolgen. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und gemäß heutiger Vorgaben gedämmt. Die Immobilie ist mit einer Kombination aus Klinker- & Putzfassade versehen, was der Immobilie einen hochwertigen und modernen Eindruck vermitteln.


Die Fenster des Gebäudes sind 3-fach verglast, um eine optimale Wärmedämmung zu gewährleisten. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Büroflächen sind mit Fliesen und Teppichböden ausgestattet und verfügen auf jedem Geschoss über eine Einbauküche und Pantry.


Das Gebäude ist mit Glasfaser- und Cat7-Verkabelung ausgestattet, um eine schnelle Internetverbindung zu gewährleisten. Teilweise ist eine Fußbodenheizung vorhanden, um ein angenehmes Raumklima zu schaffen. Eine LKW-Zufahrt mit elektrischem Tor ermöglicht einen bequemen Zugang für Lieferungen.


Referenznummer: M2275

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Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 0
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
M2275
Objekttyp
Büro/Praxen
Objekttyp
Büro und Lagergebäude
Nutzungsart
Gewerbe
Etagenanzahl im Haus
3.00
Bürofläche
413 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2020
Verfügbar ab
kurzfristig
Nebenkosten
1.000 €
Stellplatzmiete
30 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Mieterprovision
1,79 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Mietpreis
auf Anfrage

Energieausweis

Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
2. Juni 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
2.40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
47.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Dustin Rogge - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Dustin Rogge
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
680365
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 16.000 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-bramstedt.de/