++ ca. 283 m² Gesamtfläche ++ Büro-/Ladenfläche mit großem Stellplatzhof
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.950 €
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++ ca. 283 m² Gesamtfläche ++ Büro-/Ladenfläche mit großem Stellplatzhof

Büro/Praxen in 25486 Alveslohe

Baujahr1978

Dieses ansprechende Gewerbeobjekt befindet sich in einer attraktiven Lage mitten in Alveslohe. Die Büro-/Ladenfläche wurde im Jahre 1982 / 2000 in massiver Bauweise errichtet und jahrelang als Bankfiliale genutzt. Die ca. 283 m² große Gewerbefläche teilt sich in den ca. 21 m² großen Eingangsbereich / Windfang, den ca. 150 m² großen ehemaligen Kassen-/Schalterbereich, welcher sich heute ideal als Großraumbüro oder Verkaufsfläche eignen würde, sowie in die drei abgehenden Büro-/Besprechungsräume auf. Ebenfalls vorhanden sind ein Tresorraum, ein großzügiger Personalraum mit funktionaler Einbauküche sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren.


Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur großzügige Räumlichkeiten, sondern auch durch die umfangreichen Außenflächen, vor dem Gebäude sowie im rückwärtigen Bereich, diverse Stellplatzmöglichkeiten für Ihre Kunden und Mitarbeiter.


Großflächige und bodentiefe Fenster in den einzelnen Räumlichkeiten sorgen für viel Tageslicht und garantieren Ihnen eine gute Arbeitsatmosphäre.


Der Gesamteindruck der Immobilie lässt sich als gepflegt bezeichnen.


Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie:


– in zentraler Lage von Alveslohe gelegen

– gutes Einzugsgebiet / größere Ortschaften wie Henstedt-Ulzburg in unmittelbarer Nähe

– ansprechendes Gebäude mit großzügigen Fensterflächen

– großzügiger Empfangsbereich

– gute Raumaufteilung, flexible Gestaltung von Arbeitsplätzen durch Bodenkanäle

– Diverse Stellplatzmöglichkeiten


Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 2.435,00 zzgl. 19 % MwSt. teilt sich wie folgt auf: Die Nettokaltmiete beträgt EUR 1.950,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 310,00 und Heizkosten in Höhe von EUR 175,00. Die Kosten für die Stromversorgung rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.


Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten und ist bei Übergabe fällig.


Objektdaten

Kennung
M2000a
Objekttyp
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Nutzfläche
283 m²
Bürofläche
283 m²
Baujahr
1978
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
1.950 €
Nebenkosten
485 €
Heizkosten
175 €
Mieterprovision
provisionsfrei
Gesamtmiete
2.610 €

Energieausweis

Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
22. April 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
156.20 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
22.80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
156.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Dustin Rogge - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Dustin Rogge
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
28585
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Alveslohe befindet sich zwischen Kaltenkirchen und Quickborn. Alveslohe bietet eine Grundschule, Kindergärten und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Bahnanschluss der AKN ist ebenso vor Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Kaltenkirchen. Diese sind einfach mit dem Schulbus zu erreichen. Hamburg erreicht man mit der Bahn in ca. 40 Minuten und mit dem Auto über die Autobahn A7 oder über die Bundesstraße in ca. 30 Minuten. Weitere Informationen finden Sie unter www.alveslohe.eu