Attraktive Lage! Gewerbefläche in Hamburg-Eppendorf
Laden/Einzelhandel in 20251 Hamburg - Eppendorf
Diese ca. 49 m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1912. Im Jahre 2001 wurde die Immobilie nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt und eine Eigentümergemeinschaft mit 18 Einheiten
geschaffen. 2010 wurde die Fläche baurechtlich zur Praxisfläche umgenutzt und wurde seither vom Eigentümer selbst als Psychologie-Praxis genutzt.
Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet mit Ihrer verputzten Fassade mit den Zierelementen & Erkern sowie dem Dach mit den roten Dachpfannen (der Flachdachbereich ist mit Bitumenbahnen versehen), den Baujahr typischen Charme und befindet sich in einem optisch gepflegten und guten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung von 2002. Die Warmwassererwärmung erfolgt dezentral. Die zweifach verglasten Holzfenster der Praxisfläche wurden 1994 im Schaufensterbereich und 1979 in den Behandlungs-/Büroräumen verbaut. Die ca. 49 m² der Praxisfläche teilen sich in den großzügigen Empfangsbereich, die beiden Behandlungs- /Büroräume, den Flur und das WC auf. Zur Fläche gehört noch ein Kellerraum.
Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 165,0 kWh/m² pro Jahr. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2002.
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Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 0
commercial@frankhoffmann-immobilien.de
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Objektdaten
Energieausweis
165.00 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
24568 Kaltenkirchen
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