Attraktives Ladenlokal in guter Lage von Hamburg-Eimsbüttel
Nettokaltmiete zzgl. NK 920 €
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Attraktives Ladenlokal in guter Lage von Hamburg-Eimsbüttel

Laden/Einzelhandel in 20257 Hamburg - Eimsbüttel (Stadtteil)

Baujahr1906
Zimmer2.00
Gesamtfläche57 m²

Ihr neues Ladenlokal befindet sich in der Lappenbergsallee. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss bietet Ihnen zwei Räume mit insgesamt ca. 42,86 m². Die vordere Ladenfläche

verfügt über ca. 24 m², die hintere Fläche – weiterer Präsentationsraum, Büro o.ä. – verfügt über ca. 18,5 m².


Die Räumlichkeiten eignen sich idealerweise für einen kleinen Einzelhandel oder ein Dienstleistungsunternehmen. Der Kellerraum mit ca. 15 m² inkl. Abstellraum und WC ( jedoch nicht für Kunden geeignet) vervollständigen Ihr neues Ladenlokal.


Die Flächen sind nicht für Gastronomiezwecke geeignet.


Eine MwSt.-Optierung ist nicht möglich.


Die Bruttomiete versteht sich zzgl. Wasser, Strom und Gas. Das Objekt wird in einem renovierten Zustand übergeben.


Eine Anmietung kann gern kurzfristig stattfinden.


Die Mindestlaufzeit für einen Mietvertrag beträgt 2 Jahre.


Es wird eine Staffelmiete vereinbart welche alle 2 Jahre die NKM um 20,00 EUR erhöht.


Maklerprovision EUR 3.284,4 inkl. 19% MwSt. (3,57 Netto-Kaltmieten)

Kaution EUR 2.760,00 (3 Brutto-Warmmieten)


Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.

Referenznummer: M0864

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Objektdaten

Kennung
M0864
Objekttyp
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Nettokaltmiete
920 €
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
2.00
Verkaufsfläche
43 m²
Gesamtfläche
57 m²
Miete pro m²
16 €
Baujahr
1906
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nebenkosten
75 €
Nutzfläche
15 m²
Mieterprovision
EUR 3.284,4 inkl. 19% MwSt. (3,57 Netto-Kaltmieten)
Gesamtmiete
995 €
Kaution
2.760 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13. November 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
106.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Tana Rohde - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Frau Tana Rohde
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg
517397
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Eimsbüttel liegt sehr zentral nordwestlich der Stadtmitte und grenzt u.a. an Stadtteile wie Harvestehude, Rotherbaum, Stellingen und Altona. Mit seinen über 50.000 Bewohnern auf ca. 3,2 km² Fläche, ist Eimsbüttel der einwohnerstärkste Stadtteil der Hansestadt. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt keine 5 Kilometer, bzw. 1-5 U-Bahnstationen. Die Anbindung an das U-Bahn- und Busliniennetz in Hamburg ist sehr gut. Eimsbüttel ist ein äußerst beliebter Stadtteil, der schöne Altbauten mit vielen Grünflächen und gelebter Stadtteilkultur kombiniert. In Eimsbüttel findet man eine lebendige Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindertagesstätten, Schule etc. sind im Stadtteil vorhanden. Vielfältige Cafés, Restaurants, Ladengeschäfte und Boutiquen schaffen einen Stadtteil mit facettenreichen Gesichtern. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/stadtteile/eimsbuettel/Ihr neues Ladenlokal liegt im beliebten und lebendigen Stadtteil Eimsbüttel. Die Lappenbergsallee ist die Verlängerung vom Langenfelder Damm und somit eine gut befahrene Straßen. Zahlreiche Geschäfte sowie Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und ziehen viele Menschen sowie Kunden an.

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