In bevorzugter Ecklage! Ladengeschäft in HH Wilhelmsburg
Nettokaltmiete zzgl. NK 575 €
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In bevorzugter Ecklage! Ladengeschäft in HH Wilhelmsburg

Laden/Einzelhandel in 21109 Hamburg - Wilhelmsburg (Stadtteil)

Baujahr1898

Dieses ca. 45 m² große Ladengeschäft befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1898. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich durch Ihre Lage in einem Wohngebiet, welches durch eine umfassende Mehrfamilienhausbebauung geprägt ist und sich in fußläufiger Nähe zum Bildungszentrum Wilhelmsburg „Tor zur Welt“ befindet.


Der Standort dieses Ladengeschäftes profitiert vor allem von der Lage in einem Wohngebiet mit einer hohen Bewohnerdichte und der Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen. Öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden werden durch eine gewisse Anzahl von Parkbuchten in unmittelbarer Nähe geboten. Im Umfeld des Geschäftes befinden sich kleine Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, eine Bäckerei, eine Kindertagesstätte und weiteren kleinere Geschäfte.


Das Ladengeschäft ist über wenige Treppenstufen vom Bürgersteig aus zu erreichen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 45 m². Das Geschäft teilt sich auf in den ca. 32 m² großen Verkaufsraum, dem Baujahr entsprechenden Duschbad sowie den ca. 7 m² großen Küchenraum, welcher sich auch ideal als Personalraum eignet. Es sind bodentiefe Schaufensterelemente verbaut, die Ihnen viel natürliches Licht im Verkaufsraum verschaffen.


Ausstattung / Zusammenfassung:


– hohe Bewohnerdichte durch umliegende Mehrfamilienhausbebauung

– diverse Bildungseinrichtungen in der Nähe

– weitere Unternehmen / Geschäfte in direkter Nähe

– zweifach verglaste Kunststofffenster

– bodentiefe Schaufenster

– eigene Gasheizung von 1994

– innenliegende Sanitäranlagen mit Dusche

– öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden und Gäste vorhanden


Referenznummer: M2074

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -20
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
M2074
Objekttyp
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufsfläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verkaufsfläche
45 m²
Miete pro m²
13 €
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1898
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
575 €
Mieterprovision
3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Gesamtmiete
575 €
Kaution
2.410 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
18. April 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
202.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Dustin Rogge - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Dustin Rogge
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
72163
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Lage & Ausstattung

Lage

Wilhelmsburg liegt im Bezirk Hamburg-Mitte und ist umgeben von Stadtteilen wie Steinwerder, Veddel, Kleiner Grasbrook, Moorburg und Spadenland. Hier leben rund 55.100 Einwohner.

Man findet in dem flächenmäßig größten Stadtteil Hamburgs neben einigen Industrieanlagen, moderne Neubauten sowie stuckverzierte Gründerzeithäuser. Das ehemalige Gartenschau-Gelände, das im Jahr 2013 errichtet wurde, ist heute ein wunderschöner Inselpark für Einwohner und Besucher und lädt zum Flanieren ein.

Im ländlicher geprägten Süden des vielfältigen Stadtteils befindet sich das Heuckenlock-Naturschutzgebiet an der Süderelbe, welches zur Naherholung einlädt. Zu erreichen ist der Stadtteil über S-Bahn- und Busverbindungen, die Hafenfähre oder über die A1 oder die B75. Eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen sind genauso vor Ort wie Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/wilhelmsburg/