Großes Ladengeschäft in guter Lage von Hamburg-Wilhelmsburg mit viel Potenzial!

Diese ca. 102 m² große Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus

aus dem Ende des 19. Jahrhunderts. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet

und zeichnet sich durch Ihre Lage in einem Wohngebiet, welches durch eine umfassende

Mehrfamilienhausbebauung geprägt ist und sich in fußläufiger Nähe zum

Bildungszentrum Wilhelmsburg „Tor zur Welt“ befindet.

Der Standort dieses Ladengeschäftes profitiert vor allem von der Lage in einem

Wohngebiet mit einer hohen Bewohnerdichte und der Nähe zu diversen

Bildungseinrichtungen. Öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden werden durch eine

gewisse Anzahl von Parkbuchten in unmittelbarer Nähe geboten. Das Umfeld ist zum

Großteil wohnlich geprägt und bietet somit den idealen Standort für einen kleinen

Nahversorger oder aber auch die Nutzung als Dienstleistungsbüro.

Das Ladengeschäft ist über wenige Treppenstufen vom Bürgersteig aus zu erreichen und

bietet eine Gesamtfläche von ca. 102 m². Das Geschäft teilt sich auf in den ca. 45 m²

großen Verkaufsraum, dem ca. 4 m² großen Sanitäranlagen, dem ca. 10m² Personalraum

sowie den den ca. 19 m² und 16 m² großen Räumen, die sich ideal als Vorbereitungsraum

& Lager oder als Büroräume eignen.

Ausstattung / Zusammenfassung:

– hohe Bewohnerdichte durch umliegende Mehrfamilienhausbebauung

– diverse Bildungseinrichtungen in der Nähe

– größtenteils Wohnliche Nutzung im Umfeld

– zweifach verglaste Kunststofffenster

– innenliegende WC-Anlage

– öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden und Gäste vorhanden