In frequentierter Fußgängerzone! Einzelhandelsfläche in Hamburg-Rahlstedt

Diese ca. 570 m² große Einzelhandelsfläche befindet sich in einer frequentierten Lage in einer Fußgängerzone, unweit des Rahlstedt-Centers. Die Gewerbefläche ist Teil eines Wohn-/Geschäftshauses, das im Jahr 1972 errichtet wurde. Eine umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 1988, als die Gewerbefläche in eine Bankfiliale der Hamburger Sparkasse umgewandelt wurde. Dieser Umbau hat die heutige Grundrissstruktur geschaffen.

Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss bietet ca. 348 m² und verfügt über zwei Schaufensterfronten sowie einen Windfang im Eingangsbereich. Die Fläche ist großzügig und offen gestaltet. Die Tiefe der Verkaufsfläche beträgt ca. 18 m, und die Breite beläuft sich auf ca. 19 m. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss bis zur Unterkante der abgehängten Decke beträgt ca. 3,00 m. Weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss umfassen einen Personalraum mit Anschlüssen für eine Küche sowie einen Büro- bzw. Besprechungsraum mit ca. 15 m².

Im Kellerbereich stehen zusätzliche 224 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Zugang zu den Kellerflächen erfolgt direkt über die breite Treppe in der Erdgeschossfläche. Der Kellerbereich teilt sich in den großzügigen Tresorbereich mit dem Vorraum, den ehemaligen Kundenkabinen und dem ca. 38 m² Tresorraum auf. Getrennte Sanitäranlagen für Damen & Herren, mehre Lagerräume mit Größen von ca. 10 m² bis 28 m² sowie der ein Technikraum sind ebenfalls vorhanden. Die Höhe im Kellergeschoss beträgt ca. 2,37 m.

Folgend eine Zusammenfassung der Ausstattung & Eigenschaften:

– 1988 umfangreich modernisiert

– Schaufensterfront von ca. 11 m

– zweifachverglaste Alufenster im Schaufensterbereich von 1988

– zweifachverglaste Holzfenster von 1988

– Elektrik 2015 überarbeitet

– Belüftungsanlage von 1988 – versorgt die Erdgeschoss- & Kellerflächen

– Bodentanks für eine einfache Verkabelung im Erdgeschoss

– großzügige Sanitäranlagen – hell gefliest, mehrere Kabinen, für Damen & Herren getrennt

– Gas-Zentralheizung von 2015 – Warmwassererwärmung erfolgt dezentral