Café in Fuhlsbüttel zu vermieten - mit Abstandszahlung
Nettokaltmiete zzgl. NK 970 €
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Café in Fuhlsbüttel zu vermieten - mit Abstandszahlung

Laden/Einzelhandel in 22335 Hamburg - Fuhlsbüttel

Baujahr1939
Gesamtfläche60 m²

Dieses charmante Café befindet sich im belebten Stadtteil Fuhlsbüttel und liegt direkt am Fuhlsbüttler Wochenmarkt, der mittwochs und freitags von 08:30 bis 13:00 Uhr zahlreiche Besucher anzieht. Diese exzellente Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und kontinuierliche Kundenfrequenz – ideal für ein Café, das sich in einem dynamischen und beliebten Umfeld etablieren möchte.


Das Café wird mit einem Abstand vermietet und ist komplett ausgestattet, sodass Sie direkt durchstarten können. Zum Inventar gehört unter anderem eine hochwertige Kaffeemaschine sowie diverses Mobiliar, das für den Betrieb erforderlich ist. Eine detaillierte Inventarliste senden wir Ihnen auf Anfrage gerne in unserem Exposé zu.


Weitere Eckdaten zur Vermietung:


Mietdauer: Unbefristet

Gesamtmiete mtl.: € 1.100,- zzgl. 19% MwSt.

Mietsicherheit: € 3.300,-

Kündigungsausschluss: ca. 4 Jahre

Fläche: Verkaufsraum mit Nebenflächen, Wc, Außenbereich sowie ein großzügiger Teilkeller mit ausreichend Stauraum

Abstandszahlung Café: € 50.000,- (Verhandlungsbasis)


Dieses Café bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, sich mit einem gut ausgestatteten und optimal gelegenen Standort in Fuhlsbüttel niederzulassen.


Referenznummer: M2323

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Objektdaten

Kennung
M2323
Objekttyp
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
EG
Verkaufsfläche
60 m²
Gesamtfläche
60 m²
Miete pro m²
16 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1939
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
970 €
Mieterprovision
1,50 Nettokaltmieten zzgl gesetzl. MwSt.
Gesamtmiete
970 €
Kaution
3.300 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
22. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
110.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Leo Sternberg - Immobilienmakler bei Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Leon Sternberg
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg
2119488
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Fuhlsbüttel liegt im Norden von Hamburg und grenzt u.a. an die Stadtteile Ohlsdorf, Hummelsbüttel und Langenhorn. Rund 12.600 Einwohner leben in Fuhlsbüttel. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 10 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U- und S-Bahn sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben. In Fuhlsbüttel ist der Hamburger Flughafen ansässig, der ein bedeutender Arbeitgeber der Region ist. Der Stadtteil zeigt einerseits alle Facetten einer Großstadt, hat andererseits ebenso auch Grünflächen mit Naherholungswert, wie z.B. den Wacholderpark, den Alsterpark oder die Ufer der Alster und die Gegend rund um die Alsterschleuse, zu bieten. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/fuhlsbuettel/