In attraktiver Ecklage - Ladengeschäft im Immenhof!
Nettokaltmiete zzgl. NK 735 €
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In attraktiver Ecklage - Ladengeschäft im Immenhof!

Laden/Einzelhandel in 22851 Norderstedt

Baujahr1981
Gesamtfläche48 m²

In exponierter Ecklage! Lichtdurchflutetes Ladengeschäft im EKZ Immenhof


Dieses Ladengeschäft befindet sich in dem Einkaufzentrum Immenhof in Norderstedt Glashütte. Das Einkaufszentrum wurde 1981 errichtet und hat seit seiner Errichtung stets den Anspruch gehabt, den nahegelegenen Wohngebieten als Hauptanlaufstelle für den täglichen Bedarf zu dienen und dies in einem gepflegten und nachbarschaftlichen Ambiente.


Der Standort dieses Ladengeschäftes zeichnet sich vor allem durch die die guten infrastrukturellen Gegebenheiten aus, so befindet sich die Fläche an einer der stark frequentierten Hauptverkehrsstraßen die nach Hamburg führen. Des Weiteren sind diverse Bushaltestellen in fußläufiger Nähe des Objektes. Öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden werden durch den Stellplatzhof und die Tiefgarage des Einkaufszentrums geboten. Das Einkaufszentrum beherbergt diverse Einzelhandelsgeschäfte, eine Bäckerei, eine Apotheke, Restaurants und weiteren kleinere Geschäfte sowie aber auch Büros (Notariat, Polizei etc.). Die Ladenfläche befindet sich im äußeren Bereich des Einkaufszentrums und bietet somit durch seine Ecklage eine gute Sichtbarkeit von der Straße und den Bürgersteigen. Die ca. 48 m² Gesamtfläche des Geschäftes teilen sich auf in den ca. 39 m² großen Verkaufsraum sowie in die rückwärtig gelegene Pantryküche und die hell geflieste WC-Anlage. Das Ladengeschäft bietet durch die großzügigen Schaufenster viel natürliches Licht & die Möglichkeiten von Ausstellungsflächen. Des Weiteren wird ein großzügiger Lagerraum im Keller geboten, welcher über einen eigenen Zugang zum Treppenhaus zu erreichen ist.


Objektdaten

Kennung
M2076
Objekttyp
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufsfläche
Gesamtfläche
48 m²
Baujahr
1981
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
735 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Mieterprovision
3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Gesamtmiete
865 €
Kaution
3.713 €

Energieausweis

Baujahr
1981
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
9. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
12.00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
75.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Dustin Rogge - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Dustin Rogge
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
28879
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren rd. 80.000 Einwohnern u.a. an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn (Linie U1), die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentraum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das riesige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden Naherholungssuchende zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Pferdeliebhaber finden fast über das gesamte Stadtgebiet verteilt verschiedene Reitställe und –vereine. Auch Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren ein Erlebnisbad, ein Kino und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Heroldcenter oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, Shopping-Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zur Stadt Norderstedt finden Sie auch im Internet, z. B. unter https://www.norderstedt.de/