Direkt an der B432! - Ladengeschäft in verkehrsgünstiger Lage

Dieses Ladengeschäft befindet sich in einer infrastrukturell attraktiven Lage in der Gemeinde Nahe an der stark frequentierten B432. Durch diese verkehrsgünstige Lage ist eine gute Sichtbarkeit gegeben und eine Umgebung mit weiteren Gewerbetreibenden in der Nachbarschaft. So sind in unmittelbarer Nähe kleinere Geschäfte, größere Einzelhandelsflächen (z.B: Rewe), eine Bank, eine Tankstelle sowie auch in wenigen Fahrminuten diverse Wohngebiete sowie ein Gewerbegebiet vorhanden. Das Geschäftshaus, in dem sich die Fläche befindet, wurde um 1970 in massiver Bauweise errichtet. Beheizt wird die Immobilie über die Öl-Zentralheizung von 2003. Vor dem Geschäft stehen ausreichend Parkplätze und Außenflächen zur Nutzung zur Verfügung.

Die ca. 88 m² Gesamtfläche des Geschäftes teilen sich auf in den ca. 59 m² großen Verkaufsraum, den 18 m² großen Lager-/Personalbereich mit seperatem Personal-WC sowie die getrennten Sanitäreinrichtungen für Kunden mit einer Größe von ca. 11 m². Der Lager-/Personalbereich ist sowohl vom Geschäft aus, als auch über die Gebäudeseite von Außen zu betreten. Das Ladengeschäft verfügt über eine angemessen große Schaufensterfront mit den Maßen ca. 8,50 m x 2,35 m.

Dieses Ladengeschäft zeichnet sich des Weiteren aus durch:

– in zentraler und dennoch verkehersgünstiger Lage an der B432

– in unmittelbarer Nähe zu Wohngebieten & dem Gewerbegebiet in Nahe

– großzügiges Schaufenster (drei Elemente je ca. 2,82 m & 2,35 m Höhe)

– ebenerdiger Eingang zum Geschäft

– Mitarbeiter WC und Personalraum vorhanden

– Anlieferungszone & Zugang zum Lagerbereich an der Gebäudeseite

– öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden und Gäste vorhanden

– Außenflächen und Werbemöglichkeiten können geschaffen werden