Direkt an der B432! - Ladengeschäft in verkehrsgünstiger Lage
Laden/Einzelhandel in 23866 Nahe - Nahe (Gemeinde)
Dieses Ladengeschäft befindet sich in einer infrastrukturell attraktiven Lage in der Gemeinde Nahe an der stark frequentierten B432. Durch diese verkehrsgünstige Lage ist eine gute Sichtbarkeit gegeben und eine Umgebung mit weiteren Gewerbetreibenden in der Nachbarschaft. So sind in unmittelbarer Nähe kleinere Geschäfte, größere Einzelhandelsflächen (z.B: Rewe), eine Bank, eine Tankstelle sowie auch in wenigen Fahrminuten diverse Wohngebiete sowie ein Gewerbegebiet vorhanden. Das Geschäftshaus, in dem sich die Fläche befindet, wurde um 1970 in massiver Bauweise errichtet. Beheizt wird die Immobilie über die Öl-Zentralheizung von 2003. Vor dem Geschäft stehen ausreichend Parkplätze und Außenflächen zur Nutzung zur Verfügung.
Die ca. 88 m² Gesamtfläche des Geschäftes teilen sich auf in den ca. 59 m² großen Verkaufsraum, den 18 m² großen Lager-/Personalbereich mit seperatem Personal-WC sowie die getrennten Sanitäreinrichtungen für Kunden mit einer Größe von ca. 11 m². Der Lager-/Personalbereich ist sowohl vom Geschäft aus, als auch über die Gebäudeseite von Außen zu betreten. Das Ladengeschäft verfügt über eine angemessen große Schaufensterfront mit den Maßen ca. 8,50 m x 2,35 m.
Dieses Ladengeschäft zeichnet sich des Weiteren aus durch:
– in zentraler und dennoch verkehersgünstiger Lage an der B432
– in unmittelbarer Nähe zu Wohngebieten & dem Gewerbegebiet in Nahe
– großzügiges Schaufenster (drei Elemente je ca. 2,82 m & 2,35 m Höhe)
– ebenerdiger Eingang zum Geschäft
– Mitarbeiter WC und Personalraum vorhanden
– Anlieferungszone & Zugang zum Lagerbereich an der Gebäudeseite
– öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden und Gäste vorhanden
– Außenflächen und Werbemöglichkeiten können geschaffen werden
Eine Anmietung ist kurzfristig nach Absprache möglich.
Die Kaution beträgt EUR EUR 2.838,15 und ist bei Übergabe fällig.
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 160,90 kWh/m² pro Jahr und Strom: 48,40 kWh/m² pro Jahr. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 2003.
Referenznummer: M2017
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -20
commercial@frankhoffmann-immobilien.de
Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Objektdaten
Energieausweis
160.90 kWh/(m²·a)
48.40 kWh/(m²·a)
160.90 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
24568 Kaltenkirchen
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.