Provisionsfrei ! Attraktive Gewerbeeinheit in TOP-Lage von Kaltenkirchen
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.470 €
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Provisionsfrei ! Attraktive Gewerbeeinheit in TOP-Lage von Kaltenkirchen

Laden/Einzelhandel in 24568 Kaltenkirchen - Kaltenkirchen, Holstein (Stadt)

Baujahr2022
Gesamtfläche211 m²

Diese ca. 211 m² große Einzelhandelsfläche befindet sich im Zentrum von Kaltenkirchen in direkter Nähe zum Kaltenkirchener Marktplatz. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich verschiedene kleinere Ladengeschäfte und Restaurants sowie auch Dienstleistungsbüros (Versicherungsmakler etc.)


Dieser Standort bietet auch in infrastruktureller Hinsicht eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. So ist die nächste Bushaltestelle für Mitarbeiter und Kunden, ca. 1-2 Minuten zu Fuß entfernt und der Kaltenkirchener Bahnhof ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A7 ist in annehmbarer Fahrzeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.


Die Gesamtfläche von ca. 211 m² teilt sich auf in die ca. 103 m² große Verkaufsfläche, die ca. 10 m² großen Personalraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Teeküche und in den 98 m² großen Kellerbereich, welcher die Sanitäranlagen beherbergt und großzügige Lagermöglichkeiten bietet. Die Sanitäranlagen sind für Damen und Herren getrennt. Die Kellerflächen sind über eine Treppe vom Verkaufsraum aus zugänglich.


Die Einzelhandelsfläche verfügt über großzügige und bodentiefe Schaufenster mit einer Gesamtschaufensterlänge von ca. 12 Metern, welche sich auf 5 Fenster aufteilt. Die Fläche kann je nach Baufortschritt und in Absprache mit dem Vermieter, nach den Wünschen des Mieters aufgeteilt und ausgestattet werden.


Diese Einzelhandelsfläche bietet eine ideale Möglichkeit für verschiedene Geschäftskonzepte und überzeugt mit einer guten Lage und attraktiven Merkmalen wie den großzügigen Schaufenstern und den Gestaltungsmöglichkeiten.


Referenznummer: 2197-0

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -20
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
M2197-0
Objekttyp
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufsfläche
Nettokaltmiete
2.470 €
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
EG
Verkaufsfläche
103 m²
Gesamtfläche
211 m²
Miete pro m²
12 €
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Nebenkosten
486 €
Stellplatzmiete
70 €
Gesamtmiete
3.026 €
Kaution
10.553 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2022
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Energieeffizienzklasse
ind_Schl_3250
Gültig bis
27. Februar 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
9.10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
21.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Dustin Rogge - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Dustin Rogge
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
337960
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

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