Großzügige & teilbare Büro-/Ladenfläche in guter Ecklage im Zentrum von Bad Bramstedt!

Diese Gewerbefläche befindet sich in einem soliden Wohn- und Geschäftshaus, welches um 1900 errichtet wurde und 1973 erweitert wurde, sodass es auf seine heutige Größe kommt. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und beherbergt 3 Wohneinheiten sowie eine Arztpraxis und ein Labor. Der Standort zeichnet sich durch seine direkte Lage im Zentrum, an einer der stark frequentierten Hauptverkehrsstraße, von Bad Bramstedt aus. Des Weiteren sind die guten infrastrukturellen Gegebenheiten und die belebte Umgebung, durch kleinere Geschäfte, Büros und auch größere Einzelhandelsflächen (wie z.B. Rewe), zu erwähnen. Der Bahnhof ist in ca. 10 min. zu Fuß zu erreichen und diverse Bushaltestellen sind in unmittelbarer fußläufiger Nähe des Objektes. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ebenfalls direkt beim Objekt.

Die ca. 256 m² Gesamtfläche teilen sich auf in den ca. 120 m² großen Verkaufsraum (ehemalige Bankfiliale), den ca. 103 m² Büroräumlichkeiten sowie den ca. 33 m² Lagerräumen im Keller. Im Bürobereich befinden sich die getrennten Sanitäranlagen für Damen & Herren, der geräumige Personalraum mit der gepflegten Einbauküche sowie die Tresorräume & Server-/Archivräume. Die Verkaufsfläche hat eine Tiefe von ca. 15 m und im vorderen Bereich eine Breite von ca. 9 m sowie im hinteren Bereich eine Breite von ca. 6 m. Die Fläche bietet sowohl in den Büroräumlichkeiten, als auch in dem möglichen Ladengeschäft eine Vielzahl von großzügigen Fenstern, was eine gute Sichtbarkeit und viel natürliches Licht innerhalb der Fläche garantiert.