Ideal für Nahversorger! Teilbare Einzelhandelsfläche in Pinneberg!

Diese ca. 1.000 m² große Einzelhandelsfläche befindet sich in einer Wohnstraße, welche sich durch eine von Geschossbau geprägte Umgebung sowie der Nähe zur Innenstadt (ca. 1km) auszeichnet. Die Gewerbefläche wurde im Jahre 1970 errichtet und ist im Verbund mit der anliegenden Wohnanlage entstanden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse kleinere Geschäfte/Läden (z.B. ein Kiosk) sowie mehrere großzügige Wohnanlagen, was eine ideale Lage für einen Nahversorger schafft.

Die ca. 1.000 m² große Gesamtfläche der Immobilie teilen sich auf in die ca. 605 m² große Verkaufsfläche, den ca. 8 m² großen Aufsichtsraum, die ca. 65 m² großen Personal-/Sanitärräumlichkeiten, in die zusätzliche Lagerfläche von ca. 187 m² und in die beiden teilbaren Ladengeschäfte mit einer Größe von ca. 48 m² und ca. 87 m². Die Verkaufsfläche hat eine Tiefe von ca. 32 m und eine Breite von ca. 17 m bzw. ca. 19 m und bietet durch die großzügigen Schaufenster (ca. 13 m) eine gute Sichtbarkeit. Die Personal-/ Sanitärräumlichkeiten teilen sich in zwei Abstellräume, den Personalraum mit eigener Pantryküche sowie in die getrennten Sanitäranlagen für Damen und Herren auf. Die Lagerfläche bietet mehrere Abschnitte und ermöglicht durch die rückwärtige Anlieferungszone eine einfache Möglichkeit der Be-/ Entladung Ihrer Waren. Die Ladengeschäfte sind auch jeweils mit eigenen Sanitäranlagen ausgestattet. Der Laden 1 (siehe den Grundriss) ist derzeit zur Hauptfläche geöffnet, während der Laden 2 vollständig räumlich von den beiden anderen Flächen getrennt ist. Die Höhe in der Verkaufsfläche beläuft sich auf ca. 2,85 m und im Lagerbereich auf ca. 3,25 m.