Ideal für Nahversorger! Teilbare Einzelhandelsfläche in Pinneberg!
Nettokaltmiete zzgl. NK 6.990 €
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Ideal für Nahversorger! Teilbare Einzelhandelsfläche in Pinneberg!

Laden/Einzelhandel in 25421 Pinneberg

Baujahr1970
Vermietbare Fläche1.000 m²
Gesamtfläche1.000 m²

Diese ca. 1.000 m² große Einzelhandelsfläche befindet sich in einer Wohnstraße, welche sich durch eine von Geschossbau geprägte Umgebung sowie der Nähe zur Innenstadt (ca. 1km) auszeichnet. Die Gewerbefläche wurde im Jahre 1970 errichtet und ist im Verbund mit der anliegenden Wohnanlage entstanden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse kleinere Geschäfte/Läden (z.B. ein Kiosk) sowie mehrere großzügige Wohnanlagen, was eine ideale Lage für einen Nahversorger schafft.


Die ca. 1.000 m² große Gesamtfläche der Immobilie teilen sich auf in die ca. 605 m² große Verkaufsfläche, den ca. 8 m² großen Aufsichtsraum, die ca. 65 m² großen Personal-/Sanitärräumlichkeiten, in die zusätzliche Lagerfläche von ca. 187 m² und in die beiden teilbaren Ladengeschäfte mit einer Größe von ca. 48 m² und ca. 87 m². Die Verkaufsfläche hat eine Tiefe von ca. 32 m und eine Breite von ca. 17 m bzw. ca. 19 m und bietet durch die großzügigen Schaufenster (ca. 13 m) eine gute Sichtbarkeit. Die Personal-/ Sanitärräumlichkeiten teilen sich in zwei Abstellräume, den Personalraum mit eigener Pantryküche sowie in die getrennten Sanitäranlagen für Damen und Herren auf. Die Lagerfläche bietet mehrere Abschnitte und ermöglicht durch die rückwärtige Anlieferungszone eine einfache Möglichkeit der Be-/ Entladung Ihrer Waren. Die Ladengeschäfte sind auch jeweils mit eigenen Sanitäranlagen ausgestattet. Der Laden 1 (siehe den Grundriss) ist derzeit zur Hauptfläche geöffnet, während der Laden 2 vollständig räumlich von den beiden anderen Flächen getrennt ist. Die Höhe in der Verkaufsfläche beläuft sich auf ca. 2,85 m und im Lagerbereich auf ca. 3,25 m.


Objektdaten

Kennung
M1975
Objekttyp
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Vermietbare Fläche
1.000 m²
Gesamtfläche
1.000 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
6.990 €
Nebenkosten
3.283 €
Heizkosten
1.393 €
Mieterprovision
2,38 Netto-Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
Gesamtmiete
11.666 €

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis
13. Mai 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
181.50 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
25.20 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
181.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Dustin Rogge - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Dustin Rogge
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
28103
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Lage & Ausstattung

Lage

Pinneberg liegt circa 20 Kilometer von Hamburg entfernt und ist mit dem Auto über die A23 oder mit der S-Bahn schnell erreichbar. Die Großstadtnähe ist perfekt für Pendler, die eine ruhige Wohnlage im Grünen bevorzugen. Hier leben rund 42.300 Einwohner auf circa 21 Quadratkilometer Fläche. In der noch überschaubaren Mittelstadt findet man dennoch alle Einrichtungen am Orte vor, die der Bürger in einer Stadt nicht missen möchte. So stehen alle Schularten, auch eine integrierte Gesamtschule, bereit. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.pinneberg.de/