Ideal für Nahversorger! Teilbare Einzelhandelsfläche in Pinneberg!

Diese ca. 925 m² große Einzelhandelsfläche befindet sich in einer Wohnstraße, welche

sich durch eine von Geschossbau geprägte Umgebung sowie der Nähe zur Innenstadt (ca.

1km) auszeichnet. Die Gewerbefläche wurde im Jahre 1970 errichtet und ist im Verbund

mit der anliegenden Wohnanlage entstanden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich

diverse kleinere Geschäfte/Läden (z.B. ein Kiosk) sowie mehrere großzügige

Wohnanlagen, was eine ideale Lage für einen Nahversorger schafft.

Die ca. 925 m² große Gesamtfläche der Immobilie teilen sich auf in die ca. 605 m² große

Verkaufsfläche, den ca. 8 m² großen Aufsichtsraum, die ca. 65 m² großen Personal-

/Sanitärräumlichkeiten, in die zusätzliche Lagerfläche von ca. 187 m² und in das teilbare

Ladengeschäft mit einer Größe von ca. 48 m². Die Verkaufsfläche hat eine Tiefe von ca.

32 m und eine Breite von ca. 17 m bzw. ca. 19 m und bietet durch die großzügigen

Schaufenster (ca. 13 m) eine gute Sichtbarkeit. Die Personal-/ Sanitärräumlichkeiten teilen

sich in zwei Abstellräume, den Personalraum mit eigener Pantryküche sowie in die

getrennten Sanitäranlagen für Damen und Herren auf. Die Lagerfläche bietet mehrere

Abschnitte und ermöglicht durch die rückwärtige Anlieferungszone eine einfache

Möglichkeit der Be-/ Entladung Ihrer Waren. Die Ladengeschäfte sind auch jeweils mit

eigenen Sanitäranlagen ausgestattet. Der Laden 1 (siehe den Grundriss) ist derzeit zur

Hauptfläche geöffnet, während der Laden 2 (vermietet) vollständig räumlich von den

beiden anderen Flächen getrennt ist. Die Höhe in der Verkaufsfläche beläuft sich auf ca.

2,85 m und im Lagerbereich auf ca. 3,25 m.