In unmittelbarer Nähe zum Rathaus! Einzelhandelsfläche in der Innenstadt von Pinneberg
Nettokaltmiete zzgl. NK 3.390 €
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In unmittelbarer Nähe zum Rathaus! Einzelhandelsfläche in der Innenstadt von Pinneberg

Laden/Einzelhandel in 25421 Pinneberg

Baujahr1967
Gesamtfläche565 m²

Diese ca. 565 m² große Einzelhandelsfläche befindet sich in einer frequentierten Lage in einer angrenzenden Fußgängerzone, unweit des Pinneberger Rathauses. Die Gewerbefläche ist Teil einer Zeile aus Einzelhandelsflächen und wurde 1967 errichtet. Die Ausstattung der Fläche ist zum Großteil dem Baujahr entsprechend und der derzeitige Zustand ist als renovierungsbedürftig zu beschreiben.


Die ca. 565 m² Gesamtfläche verteilen sich auf die Verkaufsfläche im Erdgeschoss und die Lager- & Personalflächen im Kellerbereich. Das Erdgeschoss bietet die ca. 261 m² Verkaufsfläche und verfügt über großzügige, umlaufende Schaufensterfronten. Es befinden sich im Erdgeschoss noch ein Büroraum mit ca. 20 m² sowie ein Vorraum zum Lastenaufzug und dem rückwärtigen Zugang zur Fläche. Die Tiefe der Verkaufsfläche beträgt ca. 15 m, und die Breite beläuft sich auf ca. 16 m. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss bis zur Unterkante der abgehängten Decke beträgt ca. 3,00 m.


Im Kellerbereich stehen zusätzliche ca. 273 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Zugang zu der Kellerfläche erfolgt direkt über die breite Treppe in der Erdgeschossfläche. Der Kellerbereich teilt sich in einen ca. 222 m² großen und offen gestalteten Lagerbereich, zwei Abstellräume mit Größen zwischen ca. 12 m² und 20 m² sowie dem ca. 14 m² Personalbereich mit getrennten Sanitäranlagen für Damen & Herren und der kleinen Pantryküche. Die Höhe im Kellergeschoss beträgt ca. 3,00 m.


Der Standort dieser Einzelhandelsfläche zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Rathaus von Pinneberg und der Vielzahl von anderen Geschäften in der Umgebung aus. Aus infrastruktureller Sicht bietet der Standort alle Vorzüge einer Innenstadtlage. So ist die nächste Bushaltestelle ca. 3-4 Minuten zu Fuß entfernt, Parkmöglichkeiten werden durch diverse Parkhäuser in unmittelbarer Nähe geboten und der Bahnhof von Pinneberg ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Die Autobahn A23 ist mit dem Auto in ca. 7-8 Minuten zu erreichen.


Folgend eine Zusammenfassung der Ausstattung & Eigenschaften:
- ca. 292 m² Erdgeschoss, hiervon ca. 261 m² Verkaufsfläche
- umlaufende Schaufenster an 3 Seiten der Fläche
- teilweise zweifach verglaste Fenster
- Baujahr entsprechender Lastenaufzug
- offene gestaltete Lagerflächen im Keller (ca. 222 m²)
- hell geflieste Sanitäranlagen, für Damen & Herren getrennt

Referenznummer: M2238

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Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -20
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
M2238
Objekttyp
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufsfläche
Nettokaltmiete
3.390 €
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
Erdgeschoss
Verkaufsfläche
292 m²
Gesamtfläche
565 m²
Miete pro m²
6 €
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1967
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nebenkosten
750 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
4.140 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis
9. Februar 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
54.10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
41.10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
54.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Dustin Rogge - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Dustin Rogge
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
559473
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Pinneberg liegt circa 20 Kilometer von Hamburg entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche unternehmerische Tätigkeit. Die Stadt mit ihren knapp 43.000 Einwohnern hat durch ihre Struktur und Lage besonders
gute Standortvorteile. Sie bildet inmitten der Metropolregion eine Drehtür zwischen der Stadt Hamburg und dem Land Schleswig-Holstein. Als Kreisstadt ist sie selbst eine Metropole und erfüllt als Mittelzentrum eine wichtige Versorgungsfunktion. Die Stadt liegt zentral innerhalb des südlichen Teils des Kreises Pinneberg und hat eine räumliche Nähe zu den Nachbargemeinden. Besonders vorteilhaft sind die exzellenten Verkehrsverbindungen: Die A 23 mit den Anschlussstellen Pinneberg-Nord, Pinneberg-Mitte und Pinneberg-Süd; die Bahnlinien Hamburg-Kiel, Hamburg-Westerland und S-Bahnlinie Pinneberg-Hamburg mit Anschluss an den HHV. Die durchschnittliche Kaufkraft der Bewöhner liegt über dem Bundesdurchschnitt. Mit einem breiten Mix von attraktiven Läden und Aktionen sowie Veranstaltungen versuchen Stadt und Kaufleute, die Kaufkraft in der Innenstadt zu halten. Die Rathauspassage, das PIZ und die Fußgängerzone laden zum Flanieren und Shoppen ein. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.pinneberg.de/