Innenstadtlage! Einzelhandelsfläche in Pinneberg
Nettokaltmiete zzgl. NK 5.000,00 €
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Innenstadtlage! Einzelhandelsfläche in Pinneberg

Laden/Einzelhandel in 25421 Pinneberg

Baujahr1922
Gesamtfläche565 m²

Die angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in bester Lage im Herzen von Pinneberg, einer attraktiven Stadt im nördlichen Schleswig-Holstein, die durch ihre gute Anbindung an Hamburg und die umliegende Region besticht. Die großzügige Verkaufsfläche ist ideal für Einzelhandelsunternehmen und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.


Die Immobilie verfügt über ca. 394 m² Verkaufsfläche, die sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz und eine gute Sichtbarkeit auszeichnet. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen eine ansprechende Präsentation von Waren und Produkten. Der Ladenraum ist flexibel gestaltbar, um verschiedene Konzepte und Layouts umzusetzen, und bietet ausreichend Platz für Regale, Präsentationsflächen und Kundenbereiche.


Die Einzelhandelsfläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer modernen Ausstattung versehen. Neben der Verkaufsfläche umfasst das Objekt auch ein Lager sowie sanitäre Einrichtungen für das Personal. Die Räumlichkeiten sind sofort bezugsfertig .


Die Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist sowohl von der Innenstadt als auch von den umliegenden Wohngebieten gut erreichbar. Zahlreiche Parkmöglichkeiten stehen in der Nähe zur Verfügung, was den Einkauf für Kunden bequem gestaltet.


Die Umgebung ist von einer lebhaften Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie und Dienstleistungen geprägt, was für eine hohe Kundenfrequenz und ein angenehmes Einkaufsumfeld sorgt. Die Kombination aus guter Lage, flexibler Nutzungsmöglichkeit und der attraktiven Infrastruktur macht diese Einzelhandelsfläche zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Unternehmen, die in Pinneberg expandieren oder sich neu etablieren möchten.


Folgend eine Zusammenfassung der Ausstattung & Eigenschaften:

- ca. 565 m², hiervon ca. 394 m² Verkaufsfläche und ca. 171m² Nebenflächen
- neu verbaute Heizanlage
- große Schaufensterfront direkt in der Fußgängerzone
- zweifach verglaste Aluminiumfenster
- hell geflieste Sanitäranlagen, für Damen & Herren getrennt
- Pausenraum mit Teeküche
- 3 Stellplätze zzgl. einer Wallbox nach Absprache anzumieten

Referenznummer: M2364P

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Herr Tore Siegel
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -10
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
M2364P
Objekttyp
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Einzelhandelsladen
Nettokaltmiete
5.000,00 €
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
Erdgeschoss
Verkaufsfläche
394 m²
Gesamtfläche
565 m²
Miete pro m²
8,85 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1922
Verfügbar ab
ab sofort
Nebenkosten
850,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Mieterprovision
1,79 Nettokaltmieten zzgl gesetzl. MwSt.
Gesamtmiete
5.850,00 €
Kaution
20.884,50 €

Energieausweis

Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
4. Mai 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
20.00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
250.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Frank Hoffmann Immobilien - Tore Siegel
Name
Herr Tore Siegel
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
2306238
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Pinneberg liegt circa 20 Kilometer von Hamburg entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche unternehmerische Tätigkeit. Die Stadt mit ihren knapp 43.000 Einwohnern hat durch ihre Struktur und Lage besonders gute Standortvorteile. Sie bildet inmitten der Metropolregion eine Drehtür zwischen der Stadt Hamburg und dem Land Schleswig-Holstein. Als Kreisstadt ist sie selbst eine Metropole und erfüllt als Mittelzentrum eine wichtige Versorgungsfunktion. Die Stadt liegt zentral innerhalb des südlichen Teils des Kreises Pinneberg und hat eine räumliche Nähe zu den Nachbargemeinden. Besonders vorteilhaft sind die exzellenten Verkehrsverbindungen: Die A 23 mit den Anschlussstellen Pinneberg-Nord, Pinneberg-Mitte und Pinneberg-Süd; die Bahnlinien Hamburg-Kiel, Hamburg-Westerland und S-Bahnlinie Pinneberg-Hamburg mit Anschluss an den HHV. Die durchschnittliche Kaufkraft der Bewohner liegt über dem Bundesdurchschnitt. Mit einem breiten Mix von attraktiven Läden und Aktionen sowie Veranstaltungen versuchen Stadt und Kaufleute, die Kaufkraft in der Innenstadt zu halten. Die Rathauspassage, das PIZ und die Fußgängerzone laden zum Flanieren und Shoppen ein. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.pinneberg.de/