Baugrundstück in Bestlage von Hummelsbüttel und Nähe zum Teetzpark
Kaufpreis 1.350.000 €
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Baugrundstück in Bestlage von Hummelsbüttel und Nähe zum Teetzpark

Grundstück in 22339 Hamburg

Grundstücksfläche1.443 m²

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Grundstück in beliebter Hummelsbüttler Wohnlage und ist fußläufig vom Teetzpark an der Alster entfernt.


Das Grundstück ist ganze 1.446m² groß und mit einem Bungalow älteren Baujahres sowie einem Poolhaus bebaut. Aufgrund der baulichen Möglichkeiten, bieten wir das Objekt ausdrücklich als Baugrundstück an.


INFORMATION ZUR MÖGLICHEN BEBAUUNG GEMÄß BAUSTUFENPLAN „BSHummelsbuettel“ VOM 14.01.1955

– Wohngebiet, 1 geschossige und offene Bauweise (W1o)

– Baufenster sind nicht ausgewiesen


Das rechte Nachbargrundstück ist bereits geteilt und in 2. Reihe bebaut. Eine finale Prüfung der Bebaubarkeit ist durch den Käufer durchzuführen. Verkäufer sowie Maklerunternehmen übernehmen keine Zusicherungen.


Die Grundstückstiefen betragen jeweils ca. 69m und 71m. Die Grundstücksbreiten betragen ca. 20m und 21m.


Eventuelle Abrisskosten für Altbestände und die Kosten einer wahrscheinlich möglichen WEG- oder Realteilung sowie sämtliche Erschließungsarbeiten und -kosten sind Sache des Käufers.


Das Grundbuch ist lastenfrei und im Baulastenverzeichnis sind keine Baulasten eingetragen.


Bitte betreten Sie das Grundstück nur mit Terminabstimmung und unserem Beisein – Vielen Dank.


Der Energieausweis liegt dem Eigentümer noch nicht vor, wurde aber beantragt.


Für ein Exposé teilen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Mailadresse mit. Vielen Dank.


Objektdaten

Kennung
V6626
Objekttyp
Grundstück
Objekttyp
Wohnbaugrundstück
Grundstücksfläche ca.
1.443 m²
Verfügbar ab
frei lieferbar
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
1.350.000 €

Energieausweis

Kontaktdaten

Leon Sternberg - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Leon Sternberg
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg
13841
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Hummelsbüttel liegt im Norden von Hamburg und grenzt u.a. an die Stadtteile Poppenbüttel, Wellingsbüttel und Ohlsdorf. Rund 17.500 Einwohner leben in diesem Stadtteil. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 15 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. Die Bebauung in Hummelsbüttel ist vielfältig und reicht von Großsiedlungen mit mehrstöckigen Wohnhäusern bis zu schönen Einzelhäusern mit Gärten. Der Grünanteil ist in diesem Stadtteil besonders hoch. Der Teetzpark, die Sievertsche Tongrube, das Raakmoor sowie das Ufer entlang des Flüsschens Susebek ziehen Besucher aus Hamburg und Umgebung zur Naherholung an. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/hummelsbuettel/