Provisionsfrei für Käufer - Baugrundstück mit Bestandshaus in Hamburg-Volksdorf

Kaufpreis 995.000,00 €

Provisionsfrei für Käufer - Baugrundstück mit Bestandshaus in Hamburg-Volksdorf

Grundstück in 22359 Hamburg - Volksdorf (Stadtteil)

Grundstücksfläche1.000 m²

GRZ0,2

Willkommen in Volksdorf, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, wo dieses attraktive Wohnbaugrundstück zum Kauf bereitsteht. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.000m² und Maßen von ca. 75m x 13,33m bietet dieses Areal vielseitige Möglichkeiten zur Entwicklung.

Es gilt der Bebauungsplan “Volksdorf 20/Bergstedt 21”.

Vorderes Baufenster:

– Einzel- oder Doppelhaus

– 2 Wohneinheiten

– reines Wohngebiet

– 2 Vollgeschosse

– offene Bauweise

– GRZ 0,2

– Erhaltungsgebiet (E)

Hinteres Baufenster:

– Einzelhauses

– offene Bauweise

– 1 Vollgeschoss

– GRZ 0,2

Ein bestehendes Wohnhaus mit ca. 133 m² Wohnfläche und ca. 52 m² Nutzfläche, einschließlich einer Einzelgarage, ist auf dem vorderen Teil des Grundstücks vorhanden. Das Bestandsgebäude ist derzeit vermietet, kann aber auch freigestellt übergeben werden. Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude ohne große Investitionen zu erhalten und gleichzeitig einen Neubau auf dem hinteren Teil des Grundstücks zu errichten.

Das Grundstück ist frei von Baulasten, Altlasten und Anliegerbeiträgen, was eine unkomplizierte Bebauung ermöglicht.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser hervorragenden Lage von Hamburg zu investieren und Ihr Wohnprojekt zu realisieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Referenznummer: V9746

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Volksdorf
Im Alten Dorfe 23 (Eingang Claus-Ferck-Str.) in 22359 Hamburg
040 / 368 200 11 -0
volksdorf@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Objektdaten

Kennung

V9746

Objekttyp

Grundstück

Objekttyp

Wohnbaugrundstück

Nutzungsart

Wohnen

Grundstücksfläche ca.

1.000 m²

Kaufpreis

995.000,00 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr

1957

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

4. April 2035

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
248.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Leon Sternberg

Firma

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Adresse

Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg

E-Mail

sternberg@frankhoffmann-immobilien.de

Telefon

040 / 368200101

2403888

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Lage & Ausstattung

Lage

Hamburg-Volksdorf liegt im Nordosten der schönen Stadt Hamburg und grenzt an Schleswig-Holstein und an die Stadtteile Rahlstedt, Sasel und Farmsen-Berne. Hier leben rund 20.800 Einwohner. Der Stadtteil ist für seine ländlich idyllische Art bekannt und gilt auch als Ausflugsziel für Bewohner aus der Innenstadt, die sich ab und zu mal nach Ruhe und Natur sehnen. Jedes Jahr im September findet das Volksdorfer Stadtteilfest statt, das mit einem prächtigen Feuerwerk abgeschlossen wird. Eine weitere Attraktion sind die regelmäßig stattfindenden Kammermusik-Konzerte im Museumsdorf Volksdorf, wo man historische Bauern- und Wirtschaftshäuser bestaunen kann. Volksdorf hat nicht nur kulturell etwas zu bieten, sondern auch in Sachen Natur: Die Volksdorfer Teichwiesen und das Tunneltal - hier werden bedrohte Arten beherbergt. Kleine Geschäfte, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der wunderschönen Einkaufsmeile im Zentrum des Stadtteils, die zum Flanieren und Bummeln einlädt. Hier finden Sie auch einen der schönsten und größten Wochenmärkte Hamburgs. Durch die Bahnlinie U1 und drei Buslinien ist der Stadtteil gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Vier Grundschulen und drei weiterführende Schulen machen Volksdorf gerade bei jungen Familien zu einem gefragten Wohnort. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.hamburg.de/sehenswertes-volksdorf/.