Grundstück mit Bestandshaus in Steinburg/Sprenge

Kaufpreis 475.000,00 €

Grundstück mit Bestandshaus in Steinburg/Sprenge

Grundstück in 22964 Steinburg - Steinburg, Kreis Stormarn

Baujahr1910

Wohnfläche163 m²

Grundstücksfläche1.887 m²

Zimmer4.50

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in der idyllischen Gemeinde Steinburg (Sprenge) im Kreis Stormarn. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.887 m² bietet eine malerische Kulisse und Potenzial für zukünftige Bauprojekte. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein historisches Doppelhaus, dessen Ursprünge auf ca. 1910 zurückgehen.

Das bestehende Gebäude hat zwei Etagen und ist teilweise unterkellert. Die größere Hälfte des Doppelhauses ist bewohnbar, während sich die kleinere Hälfte im Rohbau befindet. Ergänzend zu dem Wohnhaus gibt es einen wohnlich ausgebauten Schuppenanbau und einen sogenannten “Stall”, die zusätzlichen Raum bzw. Nutzfläche bieten.

Aufgrund eines historischen Ereignisses im Jahr 1943 (Brand) sind im Bauamt nachweislich keine Objektunterlagen vorhanden bzw. auffindbar, weshalb wir Ansichten und Grundrisse anfertigen ließen und auf Anfrage gerne zusenden.

Im Außenbereich erwartet Sie eine gemütliche Terrasse und ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, einschließlich eines Carports und mehreren Freiplätzen. Das Grundstück und das Bestandshaus stehen ab sofort zur Verfügung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Areal in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu erwerben.

Referenznummer: V9467

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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung

V9467

Objekttyp

Grundstück

Objekttyp

Wohnbaugrundstück

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

4.50

Etagenanzahl im Haus

Wohnfläche ca.

163 m²

Grundstücksfläche ca.

1.887 m²

Baujahr

1910

Verfügbar ab

sofort

Käuferprovision

3,00 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)

Kaufpreis

475.000,00 €

Energieausweis

Baujahr

1910

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

19. März 2035

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
261.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Leon Sternberg

Firma

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Adresse

Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg

E-Mail

sternberg@frankhoffmann-immobilien.de

Telefon

040 / 368200101

2367987

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Lage & Ausstattung

Lage

Steinburg, eine idyllische Gemeinde im Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein, bietet mit rund 3.200 Einwohnern eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung. Umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern vermittelt das Dorf einen ländlichen Charme, der durch die freundliche Dorfgemeinschaft und traditionelle Veranstaltungen unterstrichen wird.

Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Steinburg verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind größere Städte wie Lübeck und Hamburg schnell erreichbar. Zudem profitieren die Einwohner von der Nähe zu Ahrensburg und Bargteheide, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen bieten.

Die Umgebung von Steinburg lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft, und die umliegenden Wälder sowie das Stormarner Hügelland sind ideale Orte für Erholung und Naturgenuss. Auch kulturelle Angebote in der Region, wie historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, tragen zur Attraktivität bei.

In Steinburg wird eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Natur und Nähe zu urbaner Infrastruktur geboten, die das Dorf zu einem angenehmen Wohn- und Lebensort macht.