Baugrundstück mit Altsubstanz in Henstedt-Ulzburg

Das Baugrundstück befindet sich in Henstedt-Ulzburg in Nähe zur Paracelsus-Klinik und umfasst eine Fläche von 1.876 m². Es ist im B-Plan Nummer 113 (Gräflingsberg/Heidelweg) als Baugrundstück ausgewiesen. Das Grundstück ist als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen.

Es gibt zwei Baufenster, die jeweils mit einem Doppelhaus – also 4 Wohneinheiten insgesamt – bebaut werden können. Natürlich sind auch große Einfamilienhäuser möglich. Das Grundstück kann geteilt werden.

Zwei Vollgeschosse und eine Höhe von bis zu 9,50 m sind hier zulässig. Die GRZ beträgt 0,30.

Die vorhandene Altsubstanz besteht aus einem älteren Doppelhaus, welches noch abgerissen werden muss. Die Grundmauern sind noch aus 1953 – 1978 wurden diese Häuser mit ca. 273 Wohn-Nutzfläche erbaut.

Die ruhige Wohngegend und die gute Infrastruktur machen das Grundstück besonders attraktiv für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Paare oder Singles finden hier ein perfektes Zuhause mit ausreichend Platz für ihre Bedürfnisse.

Die Lage in der Nähe der Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Hamburg, was das Grundstück auch für Berufspendler interessant macht. Gleichzeitig liegt es in einer grünen Umgebung und bietet somit einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag.

Das Baugrundstück in Henstedt-Ulzburg bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Leben. Die Größe des Grundstücks bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine großzügige Wohnfläche. Es ist der ideale Ort, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.