Geschossbau möglich! Grundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Bad Bramstedt

Dieses Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage in fußläufiger Nähe zum Zentrum von Bad Bramstedt. Auf dem Grundstück befinden sich bereits teilweise entkernte Altbestände. Eine Bebauung ist gemäß des B-Plans Nr. 32c möglich. Generell ist die Umgebung von einer Mehrfamilienhausbebauung mit diversen Ladengeschäften und kleineren Gewerbeeinheiten geprägt. Durch die zentrale Lage bietet dieses Grundstück gute infrastrukturelle Voraussetzungen. So ist der Bahnhof nur ca. 7 Minuten entfernt und die nächsten Einkaufmöglichkeiten sind in direkter fußläufiger Nähe. Das Grundstück bietet eine Größe von ca. 2.065 m² und die Altbestände weisen eine Gesamtfläche von ca. 618 m² auf.

Zusammenfassung:

– Gebäude stehen leer & wurden teilweise im Innenbereich entkernt

– massive Bauweise der Gebäude: Ziegel- & Kalksandsteinmauerwerk

– Verblendstein- & Putzfassaden

– Satteldächer mit Betonpfannen

– Eterniteindeckung auf dem Stallgebäude (möglicherweise Asbest)

– zweifach verglaste Kunststofffenster

– Heizungsanlage defekt bzw. außer Betrieb

– Abstandsbaulast zu Gunsten des Nachbargrundstücks ist vorhanden

Bebaubarkeit:

– Im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 32 c gelegen

– Bauliche Nutzung: MI (Mischgebiet)

– Grundflächenzahl 1: 0,6 (bis zu 60 % Versiegelung)

– Vollgeschosse: max. 3 Vollgeschosse

– maximale Gebäudehöhe beträgt 13 Meter

– Baugrenzen sind zu beachten

– Dachneigung: min. 30 Grad (MI