Baugrundstück mit Altbestand in Pinneberg
Kaufpreis 569.000 €
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Baugrundstück mit Altbestand in Pinneberg

Grundstück in 25421 Pinneberg

Grundstücksfläche863 m²

Sie suchen den idealen Standort für Ihr Bauvorhaben? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Dieses attraktive Baugrundstück mit Altbestand (vermietetes Einfamilienhaus) in Pinneberg bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, eine attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage zu erwerben und einen Neubau zu errichten.


Altbestand:

Das Grundstück verfügt über einen Altbestand. Das vermietete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959/1960 verfügt über ca. 135 m² Wohn-und Nutzfläche, die sich auf ein Erd- und ein Obergeschoss verteilen. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Keller, einen Wintergarten und eine Garage.


Grundstück und Bebauung:

Im vorderen Grundstücksbereich ist die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte geplant, für die auch ein positiver Bauvorbescheid vorliegt.


Eine Doppelhaushälfte verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 174 m² und einen Stellplatz. Die andere Doppelhaushälfte ist mit einer Grundstücksgröße von ca. 145 m² etwas kleiner und verfügt ebenfalls über einen Stellplatz. Die Maße der Häuser betragen 13 m x 10,67 m, so dass pro Wohneinheit ca. 105 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss geschaffen werden können.


Fazit:

Dieses attraktive Baugrundstück in Pinneberg bietet Investoren, Bauträgern und zukünftigen Bauherren eine hervorragende Möglichkeit, ihre Ideen zu verwirklichen. Die sehr gute Lage und die gute Anbindung an die Stadt Hamburg unterstreichen dies.


Wenn Sie Ihre eigene Idee verwirklichen möchten oder weitere Informationen benötigen, wenden Sie sich gern an das Bauamt.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das Exposé mit weiteren Details an.


Referenznummer: V8670

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8670
Objekttyp
Grundstück
Objekttyp
Wohnbaugrundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
863 m²
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
569.000 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
30. August 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
266.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Stefan Bader - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Stefan Bader
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
586935
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Lage & Ausstattung

Lage

Pinneberg liegt etwa 20 Kilometer von Hamburg entfernt und ist mit dem Auto über die A23 oder mit der S-Bahn schnell zu erreichen. Die Nähe zur Großstadt ist ideal für Pendler, die eine ruhige Wohnlage im Grünen bevorzugen.

Rund 42.300 Einwohner leben hier auf einer Fläche von etwa 21 Quadratkilometern. In der noch überschaubaren Mittelstadt finden sich dennoch alle Einrichtungen vor Ort, die die Einwohner in einer Stadt nicht missen möchte. So sind alle Schulformen einschließlich einer integrierten Gesamtschule vorhanden. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.

Weitere Informationen über die Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.pinneberg.de/

Erschließung:

erschlossen

Galerie