Lager mit Büroflächen in Hamburg-Eidelstedt
Nettokaltmiete zzgl. NK 4.800,00 €
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Lager mit Büroflächen in Hamburg-Eidelstedt

Hallen/Lager/Produktion in 22525 Hamburg - Eidelstedt

Baujahr1965
Gesamtfläche550 m²

Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in Hamburg-Eidelstedt bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Unterbringung verschiedenster Werkstätten sowie für Unternehmen, die einen funktionalen Lager- und Bürobereich benötigen. Die Fläche eignet sich ideal für die Nutzung als Lager mit integrierten Büroflächen, wobei aktuell noch umfassende Modernisierungs- und Aufwertungsmaßnahmen stattfinden, um den Standard des Objekts weiter zu erhöhen.


Die großzügigen Lagerflächen können flexibel für verschiedene Geschäftsanforderungen genutzt werden. Der Bürobereich ist ausreichend dimensioniert und wird den Bedürfnissen der Büroarbeit gerecht. Durch die geplanten Modernisierungen wird der Bürobereich noch attraktiver und funktionaler gestaltet.


Direkt vor dem Gebäude stehen fünf Stellplätze zur Verfügung, was die Logistik und den Transport von Waren vereinfacht und eine bequeme Parkmöglichkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet.


*Das Objekt wird derzeit umfangreich hergerichtet, um den Komfort und die Funktionalität weiter zu steigern. Dies umfasst sowohl die optische als auch die technische Aufwertung des Gebäudes. Darüber hinausgehende Maßnahmen sowie spezifische Maßnahmen können im Einzelfall besprochen und umgesetzt werden.


Referenznummer: M2392

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Herr Tore Siegel
Unternehmensbereich Commercial
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 - 131
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
M2392
Objekttyp
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Lagerfläche
Nettokaltmiete
4.800,00 €
Nutzungsart
Gewerbe
Etagenanzahl im Haus
2
Bürofläche
70 m²
Hallenfläche
304 m²
Gesamtfläche
550 m²
Miete pro m²
8,73 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1965
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
685,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Mieterprovision
3,57 Nettokaltmieten zzgl gesetzl. MwSt.
Gesamtmiete
5.485,00 €
Kaution
19.582,00 €

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis
20. September 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
19.50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
108.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Frank Hoffmann Immobilien - Tore Siegel
Name
Herr Tore Siegel
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
2349486
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Hamburg-Eidelstedt bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Nähe zur Autobahn und zu wichtigen Verkehrsadern macht das Objekt für Unternehmen besonders interessant. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den S-Bahnhof "Langenfelde" sowie "Eidelstedt" gegeben und mit den Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet fußläufig im näheren Umfeld.