Über 1.600 m²! Lager-/Produktionsfläche mit Büro in Henstedt-Ulzburg

Diese ca. 1.660 m² große Lager-/Produktionshalle befindet sich im Gewerbepark Nord der Gemeinde Henstedt-Ulzburg. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung und Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt „Henstedt-Ulzburg“ A7 (ca. 3,5 km entfernt) aus.

Die Halle unterteilt sich in zwei Hallenabschnitte mit einer Grundfläche von 1.125 m² und 382 m² und bietet je Hallenabschnitt ein Rolltor mit den Maßen ca. 4,00 m breit und ca. 4,00 m hoch. Lichtbänder sind in den Toren verbaut. Die Höhe der Halle beträgt ca. 6,90 m UKB. Die Hallenabschnitte verfügen jeweils über eigene Büroflächen mit einer Größe von ca. 76 m² und 77 m². Getrennte Sanitäranlagen für Damen & Herren, mit jeweils einer eigenen Dusche sowie ein Personalraum befinden sich im vorderen Hallenabschnitt.

Die Lager-/Produktionshalle wurde 1998 errichtet und ist als als Stahlbeton-Fertigelementbauweise mit isolierten Stahlblech-Sandwichelementen (ca. 10 cm) ausgeführt worden. Das flach geneigte Satteldach ist mit einem großzügigen Oberlicht versehen und mit gedämmten Stahltrapezblechelementen eingedeckt. Die Aluminiumfenster sind zweifach isolierverglast. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Der Hallenbereich wird über die Warmluftheizungen erwärmt und der Bürobereich wird über die Heizkörper in den jeweiligen Räumen beheizt. Der Hallenboden ist als ca. 2 cm starker Industrieestrich mit einer 15 cm straken Sohle ausgeführt worden.

Zusammenfassung

– Fertigelementbauweise mit gedämmten Sandwichelementen ( ca. 10 cm Dämmung)

– zwei ebenerdige Rolltore mit Lichtbändern (ca. 4,50 m breit & ca. 4,00 m hoch)

– 1x elektrisches Tor & 1x manuelles Tor

– ca. 6,90 m UKB

– Hallenboden mit ca. 2 cm Industrieestrich & 15 cm Sohle

– 32 Ampere & 16 Ampere Starkstrom Anschlüsse (höhere Stromstärke für Maschinen über einen Direktanschluss an die Elektroanlage möglich)

– ca. 1507 m² Hallenfläche & 153 m² Bürofläche

– CAT 7 Verkabelung in den Büroflächen

– nutzbare Außenflächen: ca. 150m² Außenfläche