Hallen-/Bürokomplex im Speckgürtel von Hamburg
Hallen/Lager/Produktion in 24568 Kaltenkirchen
Eine Gewerbeimmobilie, welche sich durch ihre infrastrukturell attraktive Lage und den in Vielzahl vorhanden individuellen Möglichkeiten auszeichnet.
Bauweise:
– Massive Bauweise – Kalksandstein- und Porenbetonmauerwerke (Büro-/Verwaltungsgebäude)
– Stahlrahmenkonstruktion und Stahlbetonfertigelemente (Hallenkomplexe / teilw. Büro-/Verwaltungsgebäude)
– Wärmedämmung: wärmegedämmte Stahlblechpaneele, Wärmedämmverbundsysteme
– Unterschiedliche Dachausführung-/Konstruktionen, nach Gebäude und Baujahr variierend: Flachdächer mit Bitumenbahn, Folienabdichtung, flach geneigte Satteldächer mit Stahltrapezblechen
– Zweifachverglaste Kunststofffenster von 1970 bis 2011 vorhanden (teilweise erneuert und ausgetauscht)
Key Facts:
– größtenteils stützfreie Hallenflächen
– Höhen von 3 bis 9,50 Meter bei den Hallenflächen
– 8 Rolltore mit einer maximalen Höhe von 5-6 Metern
– antistatischer und säurebeständiger Boden in den Gefahrenstoffhallen
– Sonderlüftung und 300 m³ Löschwasserrückhaltesystem
– Trafo- und Notstromversorgung
– Rohrpost
– Fußbodenheizung teilweise vorhanden
– teilweise Klimatisierte Büros
– hauseigene Tischlerei
– zugelassene Galvanik
– getrennte Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren in sämtlichen Bürogebäuden vorhanden
– hauseigene Kantine mit Tiefkühlzellen
– großzügiger Empfangsbereich
– Brandmeldeanlage, Löschwassersystem & ELA-Anlage
– Glasfaseranschlüsse vorhanden
– CAT3 bis CAT7 vorhanden
– Kameraüberwachung mit Schrankenanlagen und Zutrittssystemen
Der Energiebedarfsausweis der Hallen 1a-1b weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 139,7 kWh/m² pro Jahr und Strom: 19,7 kWh/m² pro Jahr. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1990.
Der Energiebedarfsausweis der Hallen H2-H3/H4 weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 380,0 kWh/m² pro Jahr und Strom: 21,7 kWh/m² pro Jahr. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2000.
Objektdaten
Energieausweis
kWh/(m²·a)
21.70 kWh/(m²·a)
380.00 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
24568 Kaltenkirchen
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