Lagerhalle über 2 Ebenen mit Bürofläche im Gewerbegebiet Kaltenkirchen-Süd
Hallen/Lager/Produktion | 24568 Kaltenkirchen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Hallenfläche befindet sich in einer infrastrukturell attraktiven Lage im Gewerbegebiet Süd der Stadt Kaltenkirchen. Die Hallenfläche besteht aus einem Erdgeschoss, bei dem teilweise eine Regalierung vorhanden ist, und einem Untergeschoss mit Lastenaufzug. Die Gesamtfläche der Halle beträgt ca. 3.196 m² auf einem gemeinschaftlich genutzten Grundstück mit insgesamt 12.665 m². Büroräumlichkeiten mit getrennten Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wurden 1994 errichtet und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Im folgenden ein Überblick zu der Ausstattung:
– Stahlbetonkonstruktion & Gasbetonaußenwandelemente
– Flachdach: Bitumeneindeckung, gedämmt, mit Trapezblech versehen
– zweifach verglaste Aluminiumfenster & Oberlichter
– Warmluftheizung in der Halle / Heizkörper in den Büroflächen
– Rampenandienung: 3 manuelle Sektionaltore (B: 2,75 m H: 2,75 m)
– 1x manuelles Sektionaltor im UG (B: 3,50 m H: 2,20) (Rampe)
– Lastenaufzug vorhanden (derzeit außer Betrieb)
– LED-Beleuchtung & Starkstromanschlüsse vorhanden
– Hallenfläche EG: ca. 1.598 m²
– Hallenfläche UG: ca. 1.598 m²
– Büro-/Nebenflächen: ca. 174 m²
– Hallenhöhe von 6,98 m UKB / 2,15 m UKB UG
– Regalierung vorhanden (kann übernommen werden)
– 2 Büroräume, getrennte Sanitäranlagen für Damen & Herren
Lage
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof. Über die AKN erfolgt nicht nur die Personenbeförderung, sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in 20 Min.
Das Marktgebiet der Stadt Kaltenkirchen umfasst auch die umliegenden Gemeinden und erfüllt als Mittelzentrum in einem verdichteten Kreis mit ländlichen Charakter für die Gemeinden des Umlandes insbesondere Versorgungsfunktionen im täglichen und mittelfristigen Bedarfsbereichs. In diesem Einzugsbereich leben ca. 86.500 Personen. In der Stadt Kaltenkirchen sind derzeit etwa 2.000 Betriebe angesiedelt.
Das Schulangebot in Kaltenkirchen ist umfangreich. Auch in diesem Bereich übernimmt Kaltenkirchen zentrale Aufgaben und stellt die Versorgung des Umlandes mit weiterführenden Schulen sicher. Die soziale Infrastruktur ist in Kaltenkirchen gut ausgebaut. Die Innenstadt von Kaltenkirchen weist im Gegensatz zu vielen anderen Umlandgemeinden eine zusammenhängende Struktur auf, die eine gute Voraussetzung für einen attraktiven Einkaufsort bildet.
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Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist beantragt und in Erstellung. Besichtigungen können bis dahin nur unter Vorbehalt vereinbart werden.
Referenznummer: M2261
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Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 0
commercial@frankhoffmann-immobilien.de
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