Lagerkomplex im Gewerbegebiet Kaltenkirchen-Süd
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Lagerkomplex im Gewerbegebiet Kaltenkirchen-Süd

Hallen/Lager/Produktion in 24568 Kaltenkirchen

Baujahr1991
Grundstücksfläche12.665 m²
Gesamtfläche7.407 m²

Dieser Lagerkomplex befindet sich in einer infrastrukturell attraktiven Lage im Gewerbegebiet Süd der Stadt Kaltenkirchen. Der Lagerkomplex besteht aus 3 abgeschlossen Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 7.407 m² auf einem Grundstück mit insgesamt 12.665 m². In jeden Hallenabschnitt sind auch entsprechende Büroräumlichkeiten mit getrennten Sanitäranlagen vorhanden. Die Gebäude wurden zwischen 1991 bis 1994 errichtet und befinden sich in einem gepflegten Zustand.


Im folgenden ein Überblick zu der Ausstattung:


– Stahlrahmenkonstruktion / Kalksandsteinmauerwerk (Büros)

– Fassade: gedämmte Sandwichelemente, Trapezblechverkleidung oder Stahlbetonkonstruktion & Gasbetonaußenwandelemente

– Satteldach: gedämmte Sandwichelemente, Trapezblechverkleidung oder Flachdach: Bitumeneindeckung, gedämmt & mit Trapezblech versehen

– zweifach verglaste Aluminiumfenster & Oberlichter

– Warmluftheizung in den Hallen / Heizkörper in den Büroflächen

– ebenerdiges Sektionaltore und / oder Rampenandienung

– Wanddruchbrüche zu den jeweiligen Hallenabschnitten vorhanden

– LED-Beleuchtung & Starkstromanschlüsse vorhanden

– teilweise Regalierung vorhanden (kann übernommen werden)

– ca. 48 m² bis 51 m² Büroflächen je Hallenabschnitt (Halle 1-7)


Der Energieausweis ist beantragt und in Erstellung. Besichtigungen können bis dahin nur unter Vorbehalt vereinbart werden.

Referenznummer: M2261

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 0
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
M2261
Objekttyp
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Lagerhalle
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstücksfläche ca.
12.665 m²
Bürofläche
528 m²
Hallenfläche
6.879 m²
Gesamtfläche
7.407 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1991
Mieterprovision
1,79 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Mietpreis
auf Anfrage

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
8. April 2034

Kontaktdaten

Dustin Rogge - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Dustin Rogge
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
620713
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof. Über die AKN erfolgt nicht nur die Personenbeförderung, sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in 20 Min.

Das Marktgebiet der Stadt Kaltenkirchen umfasst auch die umliegenden Gemeinden und erfüllt als Mittelzentrum in einem verdichteten Kreis mit ländlichen Charakter für die Gemeinden des Umlandes insbesondere Versorgungsfunktionen im täglichen und mittelfristigen Bedarfsbereichs. In diesem Einzugsbereich leben ca. 86.500 Personen. In der Stadt Kaltenkirchen sind derzeit etwa 2.000 Betriebe angesiedelt.

Das Schulangebot in Kaltenkirchen ist umfangreich. Auch in diesem Bereich übernimmt Kaltenkirchen zentrale Aufgaben und stellt die Versorgung des Umlandes mit weiterführenden Schulen sicher. Die soziale Infrastruktur ist in Kaltenkirchen gut ausgebaut. Die Innenstadt von Kaltenkirchen weist im Gegensatz zu vielen anderen Umlandgemeinden eine zusammenhängende Struktur auf, die eine gute Voraussetzung für einen attraktiven Einkaufsort bildet.