Ob als Anlage oder zum Selbstbetrieb! Gepflegtes Fitness-Studio in ländlicher Lage von Aukrug!

Eine Immobilie der besonderen Art! Von einer Werkhalle zu einem gepflegten Fitness-Studio.

Die Werkhalle wurde im Jahr 1966 für landwirtschaftliche Zwecke errichtet und ist nach einer Nutzungsänderung im Jahre 1998 in ein Fitnessstudio umgebaut worden. Die Immobilie ist in solider Holzbinderkonstruktion mit gedämmten Stahlblechelementen errichtet worden. Der Innenausbau erfolgte im Jahr 1998. Das flach geneigte Satteldach ist mit beschichteten Stahltrapezblechelementen eingedeckt, wobei ein Teil der Dacheindeckung bereits 2022 erneuert wurde. Die zweifach isolierverglasten Kunststofffenster wurden ausgetauscht und stammen aus den Jahren 1992 bis 2015. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss wird von einer modernen Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2021 versorgt.

Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt 890 m², aufgeteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst ca. 555 m² und beinhaltet einen Trainingsraum von etwa 128 m², der ideal für Sportkurse und Gruppentrainings genutzt werden kann. Des Weiteren gibt es einen geräumigen Geräteraum von ca. 150 m² sowie einen Eingangsbereich mit großzügigen Glaselementen. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss kleinere Trainingsräume und Umkleiden für Damen, Herren und Mitarbeiter. Im ca.335 m² großen Obergeschoss stehen die getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren zur Verfügung. Darunter zwei getrennte Duschbereiche sowie insgesamt 4 separate WC-Anlagen. Weiterhin gibt es einen Saunabereich mit angrenzenden Ruheräumen und einem weiteren Duschbereich.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.619 m² und verfügt über einen befestigten Stellplatzhof mit etwa 10 Stellplätzen.