Produktionsstätte mit Kühlräumen & Ladennutzung in Brokstedt

Objektbeschreibung

Diese Produktionsstätte wurde 1975 für eine Lebensmittelproduktion umgebaut und zwischen 1990 und 1992 erweitert, sowie mit Kühl-/Tiefkühlräumen ausgestattet. Die Immobilie weist eine Gesamtfläche von 189 m² auf und teilt sich in einen Ladenbereich, den rückwärtigen Produktionsbereich mit 5 Räumen und den 3 Kühlräumen, sowie 1 Tiefkühlraum auf. Zur alleinigen Nutzung stehen noch Sozialräume und Sanitäranlagen zur Verfügung, die von der Hauptfläche getrennt zu betreten sind.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Brokstedt in zweiter Reihe zur Straße gelegen (Werbemöglichkeiten direkt an der Straße!). Dieser Standort bietet trotz seiner ländlichen Lage eine solide Infrastruktur. So ist die Bahnhaltestelle der Gemeinde nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und die Autobahn A7 (Auffahrt Großenaspe) ist in 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Insgesamt zeichnet sich diese Gewerbeimmobilie durch ihre vorhandene Ausstattung aus und bietet die idealen Voraussetzungen für eine Lebensmittellagerung oder Produktion.

– ca. 27 m² Ladeneinheit – beheizt, vollständig gefliest, Wasser- & Abwasseranschlüsse vorhanden
– ca. 140 m² Lager-/Produktionsbereich mit 5 Räumen, 3 Kühlräumen mit ca. 9 m² bis 15 m² & einem ca. 8 m² Tiefkühlraum
– 2 Rampen mit direkter Anbindung zum Kühlraum oder dem Lager-/Produktionsbereich
-Elektrik wurde 2014 überarbeitet, Starkstromanschlüsse mit 16 Ampere, 32 Ampere & 63 Ampere
-ausreichende Beleuchtung der Räumlichkeiten ist gegeben
– vollständig gefliest
– Bodenabläufe sind vorhanden
– Küchenanschlüsse vorhanden
– Ca. 100 m² nutzbare Außenflächen für Außenlagermöglichkeiten, Anlieferung oder als PKW-Stellplätze
– LKW-Zufahrt mit ca. 4,50 m Breite
– Garage kann angemietet werden
– Werbemöglichkeiten direkt an der Straße – gelegen an der Hauptverkehrs-/Verbindungsstraße