Produktionsstätte mit Kühlräumen & Ladennutzung in Brokstedt
Nettokaltmiete zzgl. NK 885 €
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Produktionsstätte mit Kühlräumen & Ladennutzung in Brokstedt

Hallen/Lager/Produktion in 24616 Brokstedt

Baujahr1975
Gesamtfläche189 m²

Diese Produktionsstätte wurde 1975 für eine Lebensmittelproduktion umgebaut und zwischen 1990 und 1992 erweitert, sowie mit Kühl-/Tiefkühlräumen ausgestattet. Die Immobilie weist eine Gesamtfläche von 189 m² auf und teilt sich in einen Ladenbereich, den rückwärtigen Produktionsbereich mit 5 Räumen und den 3 Kühlräumen, sowie 1 Tiefkühlraum auf. Zur alleinigen Nutzung stehen noch Sozialräume und Sanitäranlagen zur Verfügung, die von der Hauptfläche getrennt zu betreten sind.


Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Brokstedt in zweiter Reihe zur Straße gelegen (Werbemöglichkeiten direkt an der Straße!). Dieser Standort bietet trotz seiner ländlichen Lage eine solide Infrastruktur. So ist die Bahnhaltestelle der Gemeinde nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und die Autobahn A7 (Auffahrt Großenaspe) ist in 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen.


Insgesamt zeichnet sich diese Gewerbeimmobilie durch ihre vorhandene Ausstattung aus und bietet die idealen Voraussetzungen für eine Lebensmittellagerung oder Produktion.


– ca. 27 m² Ladeneinheit – beheizt, vollständig gefliest, Wasser- & Abwasseranschlüsse vorhanden

– ca. 140 m² Lager-/Produktionsbereich mit 5 Räumen, 3 Kühlräumen mit ca. 9 m² bis 15 m² & einem ca. 8 m² Tiefkühlraum

– 2 Rampen mit direkter Anbindung zum Kühlraum oder dem Lager-/Produktionsbereich

-Elektrik wurde 2014 überarbeitet, Starkstromanschlüsse mit 16 Ampere, 32 Ampere & 63 Ampere

-ausreichende Beleuchtung der Räumlichkeiten ist gegeben

– vollständig gefliest

– Bodenabläufe sind vorhanden

– Küchenanschlüsse vorhanden

– Ca. 100 m² nutzbare Außenflächen für Außenlagermöglichkeiten, Anlieferung oder als PKW-Stellplätze

– LKW-Zufahrt mit ca. 4,50 m Breite

– Garage kann angemietet werden

– Werbemöglichkeiten direkt an der Straße – gelegen an der Hauptverkehrs-/Verbindungsstraße


Referenznummer: M2289

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 0
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
M2289
Objekttyp
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Kühlregallager
Nettokaltmiete
885 €
Nutzungsart
Gewerbe
Etagenanzahl im Haus
1.00
Bürofläche
27 m²
Hallenfläche
136 m²
Gesamtfläche
189 m²
Miete pro m²
5 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1975
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Mieterprovision
3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtmiete
1.105 €
Kaution
3.945 €

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
10. Juni 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
41.40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
38.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Dustin Rogge - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Dustin Rogge
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
686446
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Lage & Ausstattung

Lage

Brokstedt ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg mit ca. 2.100 Einwohnern. Bekannt ist die Gemeinde durch den Holsteinring, die bekannteste Speedway-Rennstrecke in Schleswig-Holstein, welche vom MSC Brokstedt betrieben wird. Außerdem bietet Brokstedt einen Tennisverein sowie einen Angelverein. Ärzte und Apotheken sind ebenso vor Ort wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Außerdem befinden sich eine Kita und eine Grundschule in Brokstedt. Weiterführende Schulen liegen in benachbarten Orten wie Bad Bramstedt, welche durch organisierte Busverbindungen leicht zu erreichen sind. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.gemeinde-brokstedt.de/