Beheizter Lagerabschnitt mit Büro in Heidmoor
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Beheizter Lagerabschnitt mit Büro in Heidmoor

Hallen/Lager/Produktion in 24632 Heidmoor - Heidmoor, Holstein (Gemeinde)

Baujahr1926
Gesamtfläche138 m²

Dieser ca. 138 m² große Hallenabschnitt befindet sich in der Gemeinde Heidmoor, in direkter Lage zur Straße. Dieser Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit der Bundesstraße B4 und demnach auch eine zügige Anbindung an die Autobahn A7 (Autobahnauffahrt „Kaltenkirchen“ A7 – ca. 15 Fahrminuten) aus. Die nächste Bushaltestelle im Ort ist ca. 3 min zu Fuß entfernt und Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden können nach Absprache auf dem Grundstück zur Verfügung gestellt werden.


Die Halle hat eine Gesamtfläche von ca. 138 m². Der Lagerbereich hat Abmessungen von ca. 8 m Breite und ca. 10 m Tiefe. Die Hallenhöhe beträgt etwa ca. 3,50 m. Der Lagerbereich ist mit einem ebenerdigen Sektionaltor ausgestattet und wird über eine Warmluftheizung beheizt. Des Weiteren ist ein ca. 19 m² großer Büroraum vorhanden, welcher sowohl von außen als auch vom Lagerbereich zu betreten ist. Ein Personalraum mit Anschlüssen für eine Küche sowie Sanitäranlagen inkl. einer Dusche sind ebenfalls vorhanden. Im Allgemeinen sind die Räumlichkeiten, durch eine Vielzahl an Fenstern und dem Lichtband im Sektionaltor mit ausreichend Tageslicht versorgt.


Die Immobilie ist massiv errichtet worden und im Jahre 1995 umfangreich modernisiert worden. Die letzten 5 Jahre sind erneut Modernisierungen im Bereich der Fenster, der Elektrik und der Netzwerkverkabelung vorgenommen.


Zusammenfassung der Ausstattung & Eigenschaften:

– zweischaliges Kalksandsteinmauerwerk

– zweifach isolierverglaste Kunststofffenster (teilw. 2021 eingebaut)

– ein ebenerdiges Sektionaltor mit Lichtband (Breite ca. 4,00 m, Höhe ca. 3,12 m)

– stützenfreier und beheizter Lagerbereich (Breite: ca. 8 m, Tiefe: ca. 10 m)

– Hallenhöhe ca. 3,50 m

– Betonboden im Lagerbereich, Laminat in den Büro-/Personalräumen, 3/4 raumhoch geflieste Sanitärbereiche

– Beheizung über eine moderne Gas-Zentralheizung – Warmluftheizung im Lagerbereich,

– Glasfaseranschluss vorhanden

– DV-Verkabelung vorhanden


Referenznummer: M2086

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Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -20
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
M2086
Objekttyp
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Lagerhalle
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche
20 m²
Hallenfläche
89 m²
Gesamtfläche
138 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1926
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Mieterprovision
1,79 Nettokaltmieten zzgl gesetzl. MwSt.
Mietpreis
auf Anfrage

Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis
23. Januar 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
123.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Dustin Rogge - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Dustin Rogge
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
523787
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Lage & Ausstattung

Lage

Heidmoor ist eine Gemeinde im äußersten Südwesten des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein. Das heutige Gemeindegebiet besteht seit 1951.

Heidmoor liegt etwa acht Kilometer südwestlich von Bad Bramstedt in waldreicher Umgebung. Nördlich verläuft die Bundesstraße 206 von Bad Bramstedt nach Itzehoe, östlich verlaufen die Bundesstraße 4 und die Bundesautobahn 7 von Hamburg nach Bad Bramstedt.

Im Westen grenzt Heidmoor an den Kreis Pinneberg und an den Kreis Steinburg.