Gewerbeliegenschaft mit 6 Hallen-/Betriebsgebäuden
Kaufpreis 3.600.000 €
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Gewerbeliegenschaft mit 6 Hallen-/Betriebsgebäuden

Hallen/Lager/Produktion in 25582 Hohenaspe

Baujahr2013
Grundstücksfläche26.435 m²
Gesamtfläche3.475 m²

Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet der Gemeinde Hohenaspe. Das Gewerbegebiet verläuft direkt an der A23 und ist über die Auffahrt Itzehoe-Nord in wenigen Fahrminuten zu erreichen.


Diese Liegenschaft hat sich über einen Zeitraum von ca. 13 Jahren entwickelt und wurde für die Nutzung als Wohnmobilhandel konzipiert. Der Grundstein wurde im Jahre 2001, mit dem Bau der Ausstellungshalle (Gebäude 1) gelegt. Zwei Jahre später wurde die Ausstellung um einen Werkstattanbau (Gebäude 2) erweitert. In 2005 sind dann die Werkhallen (Gebäude 3 &Gebäude 4) in die Liegenschaft eingegliedert worden und wurden als Lager und weitere Ausstellung genutzt. Eine weitere Grundstückserweiterung um ca. 14.013 m² hat 2013 mit dem Bau der Industriehalle, welche über eine Tischlerei, eine Werkstatt für den Innenausbau von Wohnmobilen & einen Aufbereitungsbereich mit Waschstraße & einer Drehscheibe für Fotoaufnahmen verfügt.


Referenznummer: V8426

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Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8426
Objekttyp
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Industriehalle und Freifläche
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstücksfläche ca.
26.435 m²
Bürofläche
539 m²
Hallenfläche
2.936 m²
Gesamtfläche
3.475 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2013
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
5 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
3.600.000 €

Energieausweis

Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis
6. Mai 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
14.80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
91.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Dustin Rogge - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Dustin Rogge
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
672445
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Lage & Ausstattung

Lage

Hohenaspe ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein nahe Itzehoe (ca. 8 km). Hohenaspe liegt im Kreis Steinburg und hat eine Bevölkerung von etwa 1.900 Einwohnern.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Umgebung und eine gute Verkehrsanbindung aus. So ist die A23 in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Gemeinde verfügt unter anderem über eine Grundschule, einen Kindergarten sowie Freizeiteinrichtungen. Ein umfangreiches Sport- und Kulturangebot wird durch die örtlichen Vereine geboten. Das Gewerbegebiet von Hohenaspe ist vor allem von Handels- & Dienstleistungsunternehmen sowie kleineren produzierenden Unternehmen geprägt. Der Gewerbesteuer Hebesatz vor Ort beträgt 350 %.

Insgesamt ist Hohenaspe eine verkehrsgünstig gelegene Gemeinde, von der sich aus die wichtigen Standorte wie Hamburg oder die Landeshauptstadt Kiel in etwa 1 Stunde gut erreichen lassen.