++ Nahe dem Lohmühlenpark ++ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen
Kaufpreis 2.290.000 €
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++ Nahe dem Lohmühlenpark ++ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen

Haus in 21073 Hamburg

Baujahr1927
Wohnfläche804 m²
Grundstücksfläche1.018 m²
Zimmer25.50
Vermietbare Fläche804 m²

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1927 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, in der Nähe vom Lohmühlenpark. Die Immobilie ist mit einem hübschen Rotklinker versehen und verfügt über 14 Wohnungen.


Die Wohnungsgrundrisse sind stimmig und die Wohnungen gut vermietbar.


Alle 14 Wohnungen sind vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt 83.878,32/Jahr.


Kellerräume und Dachböden sind auf die Mieter gem. Mietverträge aufgeteilt.


Die Wohnungen werden mittels Gasthermen, welche sich in den Wohnungen befinden, beheizt. Die Mieter zahlen keine Heizkostenvorauszahlungen und haben eigene Gasverträge.


Das Gebäude ist in der Denkmalschutzliste als Typ Siedlungsbau gelistet.


Weitere Informationen wie z. B. eine Mietenliste finden Sie in unserem Exposé. Zwecks Zusendung des Exposés nennen Sie uns bitte Ihre vollständigen Daten wie Name, Anschrift, Mobilnummer sowie Mailadresse.


Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 123,70 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1991-2017.


Objektdaten

Kennung
V6212a
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
25.50
Wohnfläche ca.
804 m²
Grundstücksfläche ca.
1.018 m²
Vermietbare Fläche
804 m²
Baujahr
1927
Verfügbar ab
voll vermietet
Käuferprovision
6,25 % v. NettoVK-Preis (inkl. MwSt.)
Kaufpreis
2.290.000 €

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17. Mai 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Leon Sternberg - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Leon Sternberg
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg
20449
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Lage & Ausstattung

Lage

Harburg ist ein Stadtteil im Süden Hamburgs und das Zentrum des Bezirks Harburg. Hier leben etwa 26.000 Einwohner. Der Binnenhafen sowie davon abgehende Kanäle verlaufen durch einen großen Teil Harburgs und bilden ein maritimes Flair. Im Binnenhafen mischt sich der Charme alter Backstein-Industriehallen und Kontorhäuser mit innovativer Architektur. Zur Naherholung besuchen Einwohner den Außenmühlenteich, der südlich der Stadtgrenze in Wilstorf gelegen ist. Im Stadtteil befindet sich das Archäologische Museum, sowie das Institut für Technische Logistik und die Technische Universität Hamburg-Harburg. Außerdem ist eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen ist genauso vor Ort wie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch mehrere Bus- und Bahnverbindungen ist Harburg gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/stadtteile/harburg/harburg/

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